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Circle K | Coachella, CA 50200 Cesar Chavez St

Local 430 m² En venta Coachella, CA 92236 3.637.297 € (8.465 €/m²) Tasa de capitalización 4,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tienda de conveniencia y gasolinera Circle K para un solo inquilino
Ubicación de intersección señalizada y con mucho tráfico; rodeada de inquilinos de alto rendimiento (según Placer.ai)
Zona comercial densa y de alto crecimiento: 108.776 personas en un radio de 5 millas; 71% de crecimiento de la población en un radio de 3 millas entre 2010 y 2020

Coarrendatarios de National Credit: Circle K es una plataforma dentro de un centro comercial ocupado por ALDI, McDonald's, Panda Express, Starbucks y más
Fácil acceso a las autopistas 86 y 111: a cuadras de las dos principales autopistas estatales que conectan todo el valle de Coachella
Importante atracción turística: el valle de Coachella atrae a más de 14 millones de visitantes cada año

RESUMEN EJECUTIVO

Arrendamiento de terreno de Absolute NNN por 15 años | Centro comercial anclado Pad to Grocery | Importante destino turístico; 14 millones de visitantes anuales

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Convenience Store

Tamaño del edificio

430 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2025

Estado de construcción

En construcción

Precio

3.637.297 €

Precio por m²

8.465 €

Tasa de capitalización

4,85 %

Ingresos netos de explotación

176.383 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

0,51 ha

Zonificación

C2 - Negocios generales

Parking

22 Espacios (51,2 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

77 m en Cesar Chavez St

AMENITIES

Línea de autobús

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Intersección señalizada

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
413,80 €
Triple neto
Abr. 2040

El éxito de Circle K en el sector de la venta minorista de productos de conveniencia abarca más de varios años. Sus raíces se remontan a 1951, cuando Fred Hervey compró tres Kay's Food Stores en El Paso, Texas. Nadie sabía que estas tiendas serían el comienzo de Circle K. Su misión es hacer que la vida de sus clientes sea un poco más fácil cada día. Circle K forma parte de comunidades de Norteamérica, Europa, Asia y Oriente Medio, lo que les ayuda a convertirse en una de las principales empresas minoristas de productos de conveniencia y combustible del mundo. La empresa matriz de Circle K, Alimentation Couche-Tard («Couche-Tard»), es líder en el sector de las tiendas de conveniencia canadiense.