
Wightman Street Apartments | 5020 Wightman St
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Wightman Street Apartments 5020 Wightman St
Edificio residencial 22 unidades 4.914.457 € (223.384 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % San Diego, CA 92105



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mercado: 9,4 GRM y tasa de capitalización del 6,5%
- 1980 Construcción y mucho estacionamiento cerrado
- Unidades grandes y la mayoría de los interiores mejorados
- Ubicado en un sólido mercado de alquiler cerca del transporte público
RESUMEN EJECUTIVO
Los apartamentos de Wightman Street cuentan con 22 unidades construidas en 1980 ubicadas en un lote de aproximadamente 22,642 pies cuadrados. La estructura de aproximadamente 17,209 pies cuadrados contiene una sólida combinación de unidades de dos unidades de 3 dormitorios/1 baño, doce unidades de 2 dormitorios/1 baño y ocho unidades de 1 dormitorio/1 baño. La propiedad cuenta con una gran cantidad de espacios de estacionamiento escondidos debajo y lavandería. Las unidades han sido renovadas con una combinación de pisos de baldosas y tablones, electrodomésticos y gabinetes nuevos, así como encimeras de azulejos. Hay un aumento de más del 15% en los alquileres existentes.
La propiedad está ubicada justo al sur de University Avenue, en el centro comercial y cultural del vecindario de City Heights en San Diego, California. Está cerca de la escuela primaria John Marshall, la escuela Waldorf de San Diego y varias iglesias. City Heights es un mercado de alquiler de alta demanda y es una comunidad diversa y vibrante. Farther down University es un nuevo centro comercial en Fairmount Village con los bancos El Super, Starbucks, Chase y Wells Fargo, además de numerosos restaurantes, la biblioteca de City Heights y una nueva comisaría de policía.
Desde el punto de vista social y económico, City Heights tiene una alta concentración de empresas y hogares. Los negocios tienden a ser más pequeños y estar más dispersos que en el norte y el este. Al igual que otros barrios urbanos de mesetas al norte de Balboa Park, City Heights tiene una tasa alta de actividad peatonal, en comparación con el resto de San Diego. City Heights está ubicado junto a muchas de las principales autopistas, con acceso cercano a la costa, las playas, los distritos comerciales, el centro de la ciudad y México.
City Heights también está a la vanguardia de la remodelación de vecindarios y comunidades, gracias en gran parte a Price Charities, que lideró la revitalización del vecindario a principios de la década de 2000. Entre los proyectos más destacados se encuentran la recientemente finalizada MTS Centerline Transit Line Plaza, Central Avenue Skate Plaza y la nueva YMCA de la familia Copley-Price.
La propiedad está ubicada justo al sur de University Avenue, en el centro comercial y cultural del vecindario de City Heights en San Diego, California. Está cerca de la escuela primaria John Marshall, la escuela Waldorf de San Diego y varias iglesias. City Heights es un mercado de alquiler de alta demanda y es una comunidad diversa y vibrante. Farther down University es un nuevo centro comercial en Fairmount Village con los bancos El Super, Starbucks, Chase y Wells Fargo, además de numerosos restaurantes, la biblioteca de City Heights y una nueva comisaría de policía.
Desde el punto de vista social y económico, City Heights tiene una alta concentración de empresas y hogares. Los negocios tienden a ser más pequeños y estar más dispersos que en el norte y el este. Al igual que otros barrios urbanos de mesetas al norte de Balboa Park, City Heights tiene una tasa alta de actividad peatonal, en comparación con el resto de San Diego. City Heights está ubicado junto a muchas de las principales autopistas, con acceso cercano a la costa, las playas, los distritos comerciales, el centro de la ciudad y México.
City Heights también está a la vanguardia de la remodelación de vecindarios y comunidades, gracias en gran parte a Price Charities, que lideró la revitalización del vecindario a principios de la década de 2000. Entre los proyectos más destacados se encuentran la recientemente finalizada MTS Centerline Transit Line Plaza, Central Avenue Skate Plaza y la nueva YMCA de la familia Copley-Price.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.914.457 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 223.384 € | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.599 m² |
Tasa de capitalización | 5,52 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.4 | N.º de plantas | 3 |
N.º de unidades | 22 | Año de construcción/renovación | 1980/2013 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 4.914.457 € |
Precio por unidad | 223.384 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,52 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.4 |
N.º de unidades | 22 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tamaño del edificio | 1.599 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción/renovación | 1980/2013 |
Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Cocina
- Horno
- Libre de humo
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | 1.440 € | 58 |
2+1 | 12 | 1.865 € | 79 |
3+1 | 2 | 2.023 € | 98 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 471-622-11 | Evaluación de las mejoras | 1.886.582 € |
Evaluación del terreno | 1.954.519 € | Evaluación total | 3.841.101 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
471-622-11
Evaluación del terreno
1.954.519 €
Evaluación de las mejoras
1.886.582 €
Evaluación total
3.841.101 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RM-1-3 |
RM-1-3 |
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

Wightman Street Apartments | 5020 Wightman St
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