En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

Wightman Street Apartments 5020 Wightman St

Edificio residencial 22 unidades 4.914.457 € (223.384 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % San Diego, CA 92105

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Mercado: 9,4 GRM y tasa de capitalización del 6,5%
  • 1980 Construcción y mucho estacionamiento cerrado
  • Unidades grandes y la mayoría de los interiores mejorados
  • Ubicado en un sólido mercado de alquiler cerca del transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Los apartamentos de Wightman Street cuentan con 22 unidades construidas en 1980 ubicadas en un lote de aproximadamente 22,642 pies cuadrados. La estructura de aproximadamente 17,209 pies cuadrados contiene una sólida combinación de unidades de dos unidades de 3 dormitorios/1 baño, doce unidades de 2 dormitorios/1 baño y ocho unidades de 1 dormitorio/1 baño. La propiedad cuenta con una gran cantidad de espacios de estacionamiento escondidos debajo y lavandería. Las unidades han sido renovadas con una combinación de pisos de baldosas y tablones, electrodomésticos y gabinetes nuevos, así como encimeras de azulejos. Hay un aumento de más del 15% en los alquileres existentes.
La propiedad está ubicada justo al sur de University Avenue, en el centro comercial y cultural del vecindario de City Heights en San Diego, California. Está cerca de la escuela primaria John Marshall, la escuela Waldorf de San Diego y varias iglesias. City Heights es un mercado de alquiler de alta demanda y es una comunidad diversa y vibrante. Farther down University es un nuevo centro comercial en Fairmount Village con los bancos El Super, Starbucks, Chase y Wells Fargo, además de numerosos restaurantes, la biblioteca de City Heights y una nueva comisaría de policía.
Desde el punto de vista social y económico, City Heights tiene una alta concentración de empresas y hogares. Los negocios tienden a ser más pequeños y estar más dispersos que en el norte y el este. Al igual que otros barrios urbanos de mesetas al norte de Balboa Park, City Heights tiene una tasa alta de actividad peatonal, en comparación con el resto de San Diego. City Heights está ubicado junto a muchas de las principales autopistas, con acceso cercano a la costa, las playas, los distritos comerciales, el centro de la ciudad y México.
City Heights también está a la vanguardia de la remodelación de vecindarios y comunidades, gracias en gran parte a Price Charities, que lideró la revitalización del vecindario a principios de la década de 2000. Entre los proyectos más destacados se encuentran la recientemente finalizada MTS Centerline Transit Line Plaza, Central Avenue Skate Plaza y la nueva YMCA de la familia Copley-Price.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.914.457 €
Precio por unidad 223.384 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,52 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.4
N.º de unidades 22
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,21 ha
Tamaño del edificio 1.599 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1980/2013
Ratio de parking 0,19/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Cocina
  • Horno
  • Libre de humo
  • Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 1.440 € 58
2+1 12 1.865 € 79
3+1 2 2.023 € 98
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
471-622-11
Evaluación del terreno
1.954.519 €
Evaluación de las mejoras
1.886.582 €
Evaluación total
3.841.101 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1-3
RM-1-3
  • ID del anuncio: 35013497

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5020 Wightman St, San Diego, CA 92105

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}