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Starbucks -- Gunnison CO | 501 W Tomichi Ave
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Starbucks -- Gunnison CO 501 W Tomichi Ave
Local 244 m² En venta Gunnison, CO 81230 2.597.508 € (10.655 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Patio parcialmente cubierto con chimenea interior/exterior
- Gran cafetería interior
- Fácil acceso y visibilidad en la vía principal de Gunnison
- Zona de acceso bien pavimentada
- Amplio aparcamiento
- Inquilino confiable y bien establecido con crédito con grado de inversión
RESUMEN EJECUTIVO
No se pierda la oportunidad de tener un Starbucks independiente con un autoservicio y un patio parcialmente cubierto en una ubicación privilegiada en la avenida Tomichi, la calle principal de Gunnison. La propiedad cuenta con un diseño moderno, un amplio estacionamiento fuera de la calle y una acogedora chimenea interior/exterior. La cafetería mide 2.624 pies cuadrados y está situada en 0.53 acres de terreno justo en la ruta entre el aeropuerto de Gunnison Crested Butte y la estación de esquí de Crested Butte. El alquiler de Starbucks comenzó en marzo de 2024 con un plazo principal de diez (10) años (sin cancelación anticipada) y escaleras mecánicas del 10% cada cinco (5) años con opciones de renovación por cuatro (4) cinco (5) años. Las operaciones diarias funcionan con bastante fluidez, ya que atienden a muchos lugareños y vehículos que simplemente están «de paso». Este Starbucks se presenta como una parada en boxes muy agradable y es una excelente opción para ciclistas, excursionistas y kayakistas por igual. Con una excelente base escolar local, gran parte del negocio se destina a satisfacer los antojos de los estudiantes. Esta es una gran oportunidad para invertir en una marca nacional con una base de clientes leales y un historial comprobado de éxito.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
244 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.597.508 €
Precio por m²
10.655 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
129.875 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial
Parking
18 Espacios (73,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en Tomichi Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Chimenea
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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