501 W Sargent St

Arrendatario global: Fundada en 1921, NEAPCO (North East Precision Automotive Corporation) diseña, fabrica y distribuye productos OEM y de posventa de alta calidad y rentables para aplicaciones automotrices, agrícolas e industriales. Con más de 3.200 empleados en 11 ubicaciones en Norteamérica, Europa y Asia, NEAPCO ha marcado su posición de liderazgo en la industria mundial de suministros automotrices y suministra soluciones de transmisión para BMW, GM, Ford, Volkswagen, Audi, Mercedes Benz, Honda, Jeep, John Deere, Renault, Kawasaki y muchos más.
Recientemente renovado/Compromiso con la ubicación: NEAPCO ha estado operando en esta ubicación específica durante +/- 45 años desde 1981. Además, el inquilino completó recientemente una importante renovación valorada en 4 millones de dólares, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con esta ubicación:
• Nuevo sistema de recubrimiento de techo de 60 pulgadas con TPO (garantía de 20 años sin límite monetario)
• Nuevo revestimiento exterior de acero
• Amplias mejoras de HVAC (unidades de filtración y circulación de aire, etc.)
• Nueva superficie de 32 000 metros cuadrados Ft. Adición de estacionamiento de concreto
Industrial funcional, por debajo del costo de reemplazo, arrendamiento absoluto por NNN: esta instalación altamente funcional de 254.350 pies cuadrados está situada en un terreno de +/- 16,52 acres (35,35% de cobertura del edificio/lote) con veinte (20) puertas a la altura del muelle y dos (2) puertas a nivel del suelo valoradas muy por debajo del costo de reemplazo (una valoración actual de 50 dólares/pie cuadrado frente a un costo de reemplazo de +/- 75 dólares por pie cuadrado). Además, el propietario se beneficia de un raro arrendamiento absoluto de NNN en el que el inquilino es responsable del techo, la estructura, la pavimentación, los impuestos a la propiedad, el seguro, los servicios públicos, etc., lo que permite una inversión pasiva del 100%.
Ubicación industrial estratégica: NEAPCO fue la primera empresa que se estableció en el parque industrial de Beatrice, en el condado de Gage, en 1981. Desde entonces, el parque industrial de Beatrice, en el condado de Gage, ha crecido hasta incluir más de 23 instalaciones de fabricación y distribución con más de 2 000 000 pies cuadrados de espacio, manteniendo una tasa de vacantes de +/- 4%. Beatrice ha atraído a empresas a lo largo de los años al ofrecer servicios públicos de primer nivel, redes de carreteras eficientes, incentivos favorables, procesos de concesión de permisos simplificados y otros servicios de apoyo. Beatrice está situada en el corazón del Medio Oeste, lo que ofrece un cómodo acceso a las principales rutas de transporte y mercados de América del Norte. Esta ubicación central es ideal para las empresas que necesitan canales de logística y distribución eficientes.