Family Dollar Tree | 501 N Rodeo Dr
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Family Dollar Tree 501 N Rodeo Dr
Local 975 m² 100 % Alquilado En venta Comanche, OK 73529 1.463.801 € (1.501 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo concepto de doble inquilino | Brand Lease
- Cuatro opciones (5 años) | Aumento de la tarifa de alquiler de 0,50 USD
- Inquilino de crédito de inversión | Standard & Poor's: «BBB»
- Arrendamiento NN+ de 10 años que requiere responsabilidades mínimas del propietario
- Ubicado junto a la autopista 81 (Rodeo Dr) | Main Retail Artery
- ¿Alto tráfico? c Ubicación | 4.721 VPD (Rodeo Dr)
RESUMEN EJECUTIVO
Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda híbrida Dollar Tree & Family Dollar de 10.500 pies cuadrados ubicada en Comanche, OK. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento NN+ de diez (10) años, lo que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene opciones de renovación de cuatro (5) años, cada una con un aumento de alquiler de 0,50 USD más. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar Tree Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? El rojo tiene un grado de inversión.
Esta tienda es muy visible, ya que está estratégicamente ubicada junto a la autopista 81 - Rodeo Dr (por la que pasan más de 4,700 autos por día). El edificio está ubicado en la principal arteria comercial que conduce a Comanche. ¿El? La población de cinco millas supera las 4.400 personas con un ingreso familiar promedio de tres millas de casi 61.000 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la? ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿El precio de lista es? Aplica una tasa máxima del 7,50% basada en un NOI de 115.500$.
Esta tienda es muy visible, ya que está estratégicamente ubicada junto a la autopista 81 - Rodeo Dr (por la que pasan más de 4,700 autos por día). El edificio está ubicado en la principal arteria comercial que conduce a Comanche. ¿El? La población de cinco millas supera las 4.400 personas con un ingreso familiar promedio de tres millas de casi 61.000 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la? ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿El precio de lista es? Aplica una tasa máxima del 7,50% basada en un NOI de 115.500$.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
1.463.801 €
Precio por m²
1.501 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
109.785 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
C2 - Comercial
Parking
23 Espacios (23,58 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
54 m en Rodeo Drive
AMENITIES
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2099-20-02S-07W-2-001-00 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.105 € | Evaluación total | 1.105 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2099-20-02S-07W-2-001-00
Evaluación del terreno
1.105 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.105 €
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Family Dollar Tree | 501 N Rodeo Dr
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