Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs 501 E National Ave

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente y con garantía corporativa en Dollar Tree ubicada en Brasil, Indiana. El arrendatario, Dollar Tree Stores, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos variables de alquiler cada 5 años durante el plazo inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo. La propiedad cuenta con un techo nuevo con una garantía de 15 años.