Value-Add Apartments With Recent Renovations | 501 Cypress Ln
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Value-Add Apartments With Recent Renovations 501 Cypress Ln
Edificio residencial 60 unidades 4.028.199 € (67.137 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,98 % Greenville, MS 38701
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Complejo de apartamentos con mejoras que incluyen un techo nuevo en 2020, lavandería en las instalaciones, un Airbnb de cuatro dormitorios y renovaciones en el 80% de los apartamentos.
- A 10 minutos del centro de Greenville, el centro comercial Greenville, el Delta Medical Center, The Trop Casino y el centro de convenciones del condado de Washington.
- Tarifa diaria promedio de la unidad 2103 de Airbnb: 202,00$ | Ingresos anuales adicionales de 70 000 a 100 000$
- Las unidades vacías no se han actualizado, lo que ofrece una oportunidad de valor agregado para completar las renovaciones y lograr una ocupación del 100%.
- Más de 29,000 residentes en un radio de 5 millas, y el 50% actualmente alquila sus casas, lo que representa un gasto del segmento de hogares de más de 38 millones de dólares.
- Posibilidades de añadir más unidades de Airbnb
RESUMEN EJECUTIVO
PEDIDO: 4.225.000$ | LÍMITE DEL 9,98%
Descripción general de la oportunidad de inversión:
Nos complace presentar una oportunidad excepcional para invertir en The River Bend Apartments, ubicados en 501 Cypress Lane, Greenville, MS. Esta propiedad ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un complejo multifamiliar bien mantenido con un fuerte flujo de caja y un mayor potencial de valor agregado.
Portal Loopnet DD: https://www.loopnet.com/Listing/501-Cypress-Ln-Greenville-MS/33121232/
Detalles clave de la propiedad:
* Dirección de la propiedad: 501 Cypress Lane, Greenville, MS 38701 [enlace de Google Street View]
* Precio de compra: 4.225.000 dólares
* Tasa de capitalización: 9,98%
* Tipo de propiedad: Multifamiliar (60 unidades)
* Ocupación: 96,67% ocupada
* Combinación de unidades: 35 unidades de una habitación (780 pies cuadrados) y 24 unidades de dos habitaciones (975 pies cuadrados)
* Año de construcción/renovación: 1972/ 2024
* Pies cuadrados totales: 54,345 pies cuadrados
* Tamaño del terreno: 8 acres
* Ingresos operativos brutos (GOI): 656.040 dólares
* Gastos: 222.662 dólares (actuales)
* Ingresos operativos netos (NOI): 421.732 dólares (actuales)
Aspectos destacados de la inversión:
* Excelente ubicación: River Bend Apartments se encuentra cerca de la autopista 278 y del centro de Greenville, lo que brinda fácil acceso a las principales tiendas minoristas, como Walmart, Lowe's, Chick-fil-A y más. La propiedad también está cerca de los principales centros de trabajo, como el Centro Médico Delta Health System y el Centro de Convenciones del Condado de Washington.
* Mejoras recientes: el complejo ha sido objeto de importantes renovaciones, que incluyen un nuevo techo en 2020 y actualizaciones de unidades.
* Comodidades: La propiedad ofrece lavandería en las instalaciones, una piscina, una casa club y acceso controlado, lo que mejora su atractivo para los inquilinos.
* Potencial de valor agregado: con varias unidades vacías en espera de renovación, esta propiedad presenta una oportunidad de valor agregado. Además, las tarifas de alquiler tienen margen de crecimiento, lo que ofrece la posibilidad de aumentar el flujo de caja.
* Flujo de caja estabilizado: la propiedad está actualmente ocupada en un 97% y genera ingresos estables. Su ubicación y sus comodidades garantizan una demanda continua.
* Potencial habitacional de la Sección 8: El tamaño de las unidades y las estructuras de alquiler de la propiedad la convierten en una buena opción para la conversión de viviendas de la Sección 8, lo que podría brindar mayor seguridad de alquiler y estabilidad de ingresos.
* AIRBNB: La unidad 2103 proyecta un ingreso adicional mensual de 6.000 dólares al mes.
Descripción general de la oportunidad de inversión:
Nos complace presentar una oportunidad excepcional para invertir en The River Bend Apartments, ubicados en 501 Cypress Lane, Greenville, MS. Esta propiedad ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un complejo multifamiliar bien mantenido con un fuerte flujo de caja y un mayor potencial de valor agregado.
Portal Loopnet DD: https://www.loopnet.com/Listing/501-Cypress-Ln-Greenville-MS/33121232/
Detalles clave de la propiedad:
* Dirección de la propiedad: 501 Cypress Lane, Greenville, MS 38701 [enlace de Google Street View]
* Precio de compra: 4.225.000 dólares
* Tasa de capitalización: 9,98%
* Tipo de propiedad: Multifamiliar (60 unidades)
* Ocupación: 96,67% ocupada
* Combinación de unidades: 35 unidades de una habitación (780 pies cuadrados) y 24 unidades de dos habitaciones (975 pies cuadrados)
* Año de construcción/renovación: 1972/ 2024
* Pies cuadrados totales: 54,345 pies cuadrados
* Tamaño del terreno: 8 acres
* Ingresos operativos brutos (GOI): 656.040 dólares
* Gastos: 222.662 dólares (actuales)
* Ingresos operativos netos (NOI): 421.732 dólares (actuales)
Aspectos destacados de la inversión:
* Excelente ubicación: River Bend Apartments se encuentra cerca de la autopista 278 y del centro de Greenville, lo que brinda fácil acceso a las principales tiendas minoristas, como Walmart, Lowe's, Chick-fil-A y más. La propiedad también está cerca de los principales centros de trabajo, como el Centro Médico Delta Health System y el Centro de Convenciones del Condado de Washington.
* Mejoras recientes: el complejo ha sido objeto de importantes renovaciones, que incluyen un nuevo techo en 2020 y actualizaciones de unidades.
* Comodidades: La propiedad ofrece lavandería en las instalaciones, una piscina, una casa club y acceso controlado, lo que mejora su atractivo para los inquilinos.
* Potencial de valor agregado: con varias unidades vacías en espera de renovación, esta propiedad presenta una oportunidad de valor agregado. Además, las tarifas de alquiler tienen margen de crecimiento, lo que ofrece la posibilidad de aumentar el flujo de caja.
* Flujo de caja estabilizado: la propiedad está actualmente ocupada en un 97% y genera ingresos estables. Su ubicación y sus comodidades garantizan una demanda continua.
* Potencial habitacional de la Sección 8: El tamaño de las unidades y las estructuras de alquiler de la propiedad la convierten en una buena opción para la conversión de viviendas de la Sección 8, lo que podría brindar mayor seguridad de alquiler y estabilidad de ingresos.
* AIRBNB: La unidad 2103 proyecta un ingreso adicional mensual de 6.000 dólares al mes.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.028.199 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 67.137 € | Tamaño de la parcela | 3,24 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 5.049 m² |
| Tasa de capitalización | 9,98 % | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 60 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1972 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio | 4.028.199 € |
| Precio por unidad | 67.137 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9,98 % |
| N.º de unidades | 60 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 3,24 ha |
| Tamaño del edificio | 5.049 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1972 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Casa club
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Property manager en el lugar
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 514100000 | Evaluación total | 241.865 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
514100000
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
241.865 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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