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Sheridan Professional Building 5005 W 81st Pl

Oficina 1.784 m² 100 % Alquilado En venta Westminster, CO 80031 2.764.918 € (1.550 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La torre celular de AT&T está valorada en más de 1 millón de dólares
Codiciadas suites de oficina ejecutivas
Aumentos anuales de alquiler

Arrendado consistentemente en más del 90%
Calendario ideal de arrendamientos y reinversiones
Edificios excelentemente mantenidos con poca competencia en los alrededores

RESUMEN EJECUTIVO

Esta oficina suburbana renovada de 4 pisos con codiciados ingresos por torres de telefonía móvil, cuenta con una tasa de ocupación del 94%, lo que permite al nuevo propietario intervenir sin problemas y generar un flujo de caja inmediato. Cabe destacar que AT&T tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo en la propiedad, que se extiende hasta 2039, y el alquiler actual está fijado en 3.474 dólares al mes, lo que supone un aumento del 3% anual. Se necesitan o prevén muy pocos gastos de capital en un futuro próximo debido al impecable mantenimiento del edificio desde que la propiedad actual se hizo cargo en 2017. Como parte del floreciente Corredor Noroeste de Denver, este activo está a punto de convertirse en una adición estable y productiva a la cartera de un inversor.

5005W81st_SMTeam_OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

1.784 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1984

Precio

2.764.918 €

Precio por m²

1.550 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

4 Plantas

Tamaño de planta tipo

446 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,64

Tamaño de la parcela

0,28 ha

Zonificación

R-3, Westminster

Parking

54 Espacios (30,27 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Línea de autobús

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Advantage Environmental Consultants, LLC
Servicios administrativos y de apoyo
-
148,56 €
Servicio completo bruto
Ago. 2026

Finanzas y seguros
-
-
-
-

American Family Enterprise es una familia de empresas dedicadas a brindar un servicio incomparable y una protección excepcional a sus clientes. Su misión es marcar una diferencia significativa en sus comunidades, su entorno y para sus personas, como protectores proactivos de lo que más les importa.

Body & Brain Yoga and Health Center, Inc
Arte, entretenimiento y ocio
-
127,48 €
-
Feb. 2022

Danny Elliot LLC
Servicios
-
143,24 €
Servicio completo bruto
May. 2025

Ignite Counseling LLC
Servicios técnicos, científicos y profesionales
-
-
-
-

Klarisana
Atención sanitaria y trabajo social
-
129,22 €
Servicio completo bruto
Ago. 2023

Manny J. Cereceres
-
-
-
-
-

Souls Dogs
Minorista
-
-
-
-

Top Knot Floors, LLC
Minorista
-
115,51 €
Servicio completo bruto
Feb. 2022

Westminster Education Association Inc
Servicios
-
-
-
Feb. 2020

La Asociación de Educación de Westminster (WEA) representa al personal autorizado y de profesionales de apoyo educativo (ESP) que trabajan en el Distrito Escolar 50 del Condado de Adams. Esperamos que nuestra página le resulte interesante y útil. La WEA está afiliada a la Asociación de Educación de Colorado (CEA) y a la Asociación Nacional de Educación (NEA).

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
Advantage Environmental Consultants, LLC	Servicios administrativos y de apoyo	-	148,56 €	Servicio completo bruto	Ago. 2026
	Finanzas y seguros	-	-	-	-
Body & Brain Yoga and Health Center, Inc	Arte, entretenimiento y ocio	-	127,48 €	-	Feb. 2022
Danny Elliot LLC	Servicios	-	143,24 €	Servicio completo bruto	May. 2025
Ignite Counseling LLC	Servicios técnicos, científicos y profesionales	-	-	-	-
Klarisana	Atención sanitaria y trabajo social	-	129,22 €	Servicio completo bruto	Ago. 2023
Manny J. Cereceres	-	-	-	-	-
Souls Dogs	Minorista	-	-	-	-
Top Knot Floors, LLC	Minorista	-	115,51 €	Servicio completo bruto	Feb. 2022
Westminster Education Association Inc	Servicios	-	-	-	Feb. 2020