50045 Ehrenberg Poston Hwy
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50045 Ehrenberg Poston Hwy
Local 773 m² En venta Ehrenberg, AZ 85334 1.097.715 € (1.420,16 €/m²) Tasa de capitalización 7,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción más nueva: Construido a la medida en 2017 con responsabilidades mínimas del propietario
- Crédito con grado de inversión: Family Dollar tiene una calificación crediticia de S&P de BBB, lo que garantiza la estabilidad financiera
- Sin competencia directa: la única tienda de un dólar que presta servicios a la comunidad de Ehrenberg, AZ
- Garantía corporativa: Arrendado a Family Dollar (NYSE: DLTR), lo que proporciona un sólido respaldo corporativo.
- Fuerte tráfico de consumidores: Placer.ai sitúa a esta ubicación en el percentil del 55% más alto del país en cuanto al rendimiento de visitantes
- Ventaja fiscal: Ehrenberg se beneficia de una tasa impositiva sobre las ventas baja del 6,6%, en comparación con la cercana Blythe, California, al otro lado del río Colorado
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción más nueva: Construido a la medida en 2017 con responsabilidades mínimas del propietario
Garantía corporativa: Arrendado a Family Dollar (NYSE: DLTR), lo que brinda un sólido respaldo corporativo.
Crédito con grado de inversión: Family Dollar tiene una calificación crediticia de BBB de S&P, lo que garantiza la estabilidad financiera
Fuerte tráfico de consumidores: Placer.ai sitúa a esta ubicación en el percentil del 55% más alto del país en cuanto al rendimiento de visitantes
Sin competencia directa: la única tienda a un precio asequible que atiende a la comunidad de Ehrenberg, Arizona
Excelente accesibilidad: ubicada a menos de una milla de la Interestatal 10, la cuarta interestatal más larga de los EE. UU., que se extiende desde Los Ángeles, California, pasando por Houston, TX, hasta Jacksonville, FL
Ventaja fiscal: Ehrenberg se beneficia de una tasa impositiva sobre las ventas baja del 6,6%, en comparación con la cercana ciudad de Blythe, California, al otro lado del río Colorado
Comercio minorista comunitario esencial: Family Dollar Ehrenberg es un recurso minorista fundamental, ya que ofrece alimentos y productos refrigerados esenciales, incluidos productos lácteos, congelados y carnes
Atractivo turístico: Situado a lo largo del pintoresco río Colorado, que forma la frontera con California y atrae a visitantes de los estados vecinos
Garantía corporativa: Arrendado a Family Dollar (NYSE: DLTR), lo que brinda un sólido respaldo corporativo.
Crédito con grado de inversión: Family Dollar tiene una calificación crediticia de BBB de S&P, lo que garantiza la estabilidad financiera
Fuerte tráfico de consumidores: Placer.ai sitúa a esta ubicación en el percentil del 55% más alto del país en cuanto al rendimiento de visitantes
Sin competencia directa: la única tienda a un precio asequible que atiende a la comunidad de Ehrenberg, Arizona
Excelente accesibilidad: ubicada a menos de una milla de la Interestatal 10, la cuarta interestatal más larga de los EE. UU., que se extiende desde Los Ángeles, California, pasando por Houston, TX, hasta Jacksonville, FL
Ventaja fiscal: Ehrenberg se beneficia de una tasa impositiva sobre las ventas baja del 6,6%, en comparación con la cercana ciudad de Blythe, California, al otro lado del río Colorado
Comercio minorista comunitario esencial: Family Dollar Ehrenberg es un recurso minorista fundamental, ya que ofrece alimentos y productos refrigerados esenciales, incluidos productos lácteos, congelados y carnes
Atractivo turístico: Situado a lo largo del pintoresco río Colorado, que forma la frontera con California y atrae a visitantes de los estados vecinos
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
773 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
1.097.715 €
Precio por m²
1.420,16 €
Tasa de capitalización
7,95 %
Ingresos netos de explotación
87.264 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,41 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 302-53-001E | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 483.307 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
302-53-001E
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
483.307 €
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
50045 Ehrenberg Poston Hwy
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