Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme | 5003 Westone Plz
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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme 5003 Westone Plz
Especializados 1.972 m² En venta Chantilly, VA 20151 13.157.196 € (6.673 €/m²) Tasa de capitalización 6,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zonas 1-3 (intensidad de luz industrial)
- Ubicación estratégica: Ubicada en el área metropolitana de Washington, D.C., la propiedad se beneficia de su posición privilegiada en el condado de Fairfax
- El edificio está alquilado en su totalidad mediante un contrato de arrendamiento Absolute NNN de 15 años.
- Garantía corporativa y crecimiento financiero. El arrendamiento incluye un aumento anual del 3% en el alquiler para un crecimiento continuo de los ingresos
- La propiedad cuenta con un edificio de 21.222 pies cuadrados, lo que garantiza la durabilidad y la funcionalidad a largo plazo para fines especiales o para uso escolar.
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos 5003 Westone Plaza, una oportunidad de inversión excepcional en Chantilly, VA. Este impresionante edificio de 21.222 pies cuadrados, construido en 2007, es una adición segura a cualquier cartera. La propiedad, situada en la zona I-3 (industrial de intensidad ligera), está alquilada en su totalidad mediante un contrato de arrendamiento absoluto de NNN, con un arrendamiento de 15 años que comenzó el 1 de septiembre de 2023. Con una ocupación del 100% y una construcción de primera línea, esta instalación está arrendada a Kindercare Learning Academies, que utilizan como marca de alta gama, Creme De La Creme. Con una capacidad autorizada de 225 personas y una garantía corporativa, Serafin Real Estate ofrece esta oportunidad exclusivamente a la venta. Ubicada en el condado de Fairfax, Virginia, esta propiedad privilegiada ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona muy solicitada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.157.196 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 6.673 € | Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.972 m² |
| Tasa de capitalización | 6,02 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2007 |
| Subtipo de inmueble | Colegio | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Precio | 13.157.196 € |
| Precio por m² | 6.673 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,02 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Colegio |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Tamaño del edificio | 1.972 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0443-06-0021A1 | Evaluación de las mejoras | 8.651.994 € |
| Evaluación del terreno | 1.024.394 € | Evaluación total | 9.676.388 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0443-06-0021A1
Evaluación del terreno
1.024.394 €
Evaluación de las mejoras
8.651.994 €
Evaluación total
9.676.388 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-3 (Intensidad de luz industrial: ordenanza de zonificación del condado de Fairfax) |
| I-3 (Intensidad de luz industrial: ordenanza de zonificación del condado de Fairfax) |
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