Roxy Cinema - Camarillo, CA | 5001 Verdugo Way
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Roxy Cinema - Camarillo, CA 5001 Verdugo Way
Local 3.772 m² Edificio de 4 estrellas En venta Camarillo, CA 93012 11.029.200 € (2.924,22 €/m²) Tasa de capitalización 6,53 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 5,5 años en NNN Lease | Porcentaje de alquiler del 12% de las ventas de taquilla | Teatro de lujo con renovaciones recientes
- Los aumentos del 8% en el alquiler cada 5 años proporcionan un crecimiento constante del NOI y ofrecen una cobertura contra la inflación
- Inquilino establecido con éxito comprobado: el Roxy Stadium 11 abrió sus puertas en 2004 y ha sido un elemento básico en la comunidad de Camarillo durante más de 20 años
- El contrato de arrendamiento incluye 5.5 años de plazo restantes con tres opciones de renovación de 5 años, lo que demuestra el compromiso del inquilino con la ubicación
- El arrendamiento también incluye un alquiler porcentual del 12% basado en las ventas de taquilla, lo que crea un potencial alcista vinculado a la actuación del teatro
- La propiedad está rodeada de opciones complementarias de tiendas, restaurantes y entretenimiento, lo que mejora su visibilidad y atrae un tráfico constante
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group, en asociación con Radius Group, se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Roxy Cinema de 40.598 pies cuadrados ubicado en 5001 Verdugo Way en Camarillo, California. El contrato de arrendamiento incluye 5.5 años de plazo restantes con tres opciones de renovación de 5 años, lo que demuestra el compromiso del inquilino con el lugar. El contrato de arrendamiento incluye un porcentaje de alquiler del 12% basado en las ventas de taquilla, lo que crea un potencial de crecimiento vinculado a la actuación del teatro y garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group, Inc. - Lic. #1768950
En colaboración con Sands Investment Group, Inc. - Lic. #1768950
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.772 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción/renovación
2005/2020
Precio
11.029.200 €
Precio por m²
2.924,22 €
Tasa de capitalización
6,53 %
Ingresos netos de explotación
719.926 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
1,33 ha
Zonificación
CPD, Camarillo
Parking
200 Espacios (53,03 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Roxy Stadium 11
- Arte, entretenimiento y ocio
- 3.772 m²
- -
- Triple neto
- Ago. 2030
Sala de cine local con asientos reclinables de cuero tipo estadio.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Roxy Stadium 11 | Arte, entretenimiento y ocio | 3.772 m² | - | Triple neto | Ago. 2030 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 6.146.284 € | |
| Evaluación del terreno | 3.010.206 € | Evaluación total | 9.156.489 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.010.206 €
Evaluación de las mejoras
6.146.284 €
Evaluación total
9.156.489 €
1 de 6
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Roxy Cinema - Camarillo, CA | 5001 Verdugo Way
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