New 7 Brew w/ Drive-Thru | 15-Yr Abs NNN Term 5000 Maple Spring Dr

Corredor de registro de Kentucky: Justin Baker/TRIO Commercial Property Group/Número de licencia: 204053
Faris Lee Investments se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir un nuevo terreno de 7 Brew, con doble servicio de autoservicio y a largo plazo, ubicado en la próspera MSA de Louisville, Kentucky. La inversión incluye una garantía personal firmada por Brew, el mayor franquiciado de 7 Brew
Crew, con 62 locales abiertos y más de 100 establecimientos proyectados que estarán abiertos a finales de 2025. La propiedad en cuestión forma parte del Stern Preston Center, con Thorton's, Mike's Car Wash, un Chick-Fil-A que está abierto y en funcionamiento, y Chipotle, cuya apertura está prevista para el primer trimestre de 2025. El establecimiento ofrece una excelente entrada y salida para que los clientes y el tráfico que pase por la autopista Preston (más de 55 349 puntos de venta) visiten el centro. Esta cafetería de servicio rápido abrirá sus puertas en el tercer trimestre de 2024 y comenzará un nuevo contrato de arrendamiento de más de 15 años, con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años del plazo del arrendamiento. Esta propiedad de 7 Brew, recientemente construida, no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que la convierte en la oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo o un comprador de bolsa de 1031 años que busque comprar una propiedad QSR de comida rápida. Además, la propiedad en cuestión se encuentra cerca del principal centro de distribución de Louisville, Kentucky, que está experimentando un gran crecimiento y cuenta con importantes empresas como Amazon, UPS Worldport, Ford, Best Buy Logistics y KMG Fabrication
7 Brew es una marca de QSR que está arrasando en el sector de las bebidas. Muy deseada por los inversores por su producto de bebida y su sencillo concepto, 7 Brew está creciendo rápidamente en los Estados Unidos. Fundada en Arkansas en 2017, la compañía ahora planea abrir más de 3000 tiendas en todo el país. 7 Brew opera con el principio de atender a todos los clientes en menos de 5 minutos desde que entran en el carril de autoservicio. La selección de bebidas de la empresa, su eficiencia y sus propiedades equipadas con doble servicio de autoservicio hacen que el concepto sea muy atractivo para los consumidores.
La propiedad en cuestión está ubicada en la esquina señalizada de la autopista Preston, con aproximadamente 55 349 puntos de venta por día y tiene una visibilidad excelente. El complejo es la única parcela a lo largo de la autopista Preston con acceso directo, una característica que es extremadamente rara en esta autopista de acceso limitado. Además, la propiedad en cuestión se encuentra en una zona comercial dinámica con importantes minoristas cercanos, como Walmart, Lowe's, Kroger, Meijer y Cinemark, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La demografía de la propiedad también es impresionante, con una población de 129.404 habitantes y un ingreso familiar promedio de 87.866 dólares en un radio de 5 millas.