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Max Q @ Kirtland Development 5000 Gibson Blvd
Locales 111 – 743 m² En alquiler Albuquerque, NM 87117
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ASPECTOS DESTACADOS
- Desarrollo planificado de manera maestra con la misión de proporcionar servicios de venta minorista, restaurantes y hospitalidad a la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland, Sandia National Laborato
- Las oportunidades de desarrollo son flexibles, con opciones de arrendamiento de terrenos, construcción a medida, autoservicio con límite máximo o arrendamiento de locales comerciales dentro de un edificio con varios inquilinos
- Más de 30 000 viviendas residenciales en Gibson Blvd, 124 000 habitantes diurnos en un radio de 3 millas y 945 viviendas multifamiliares y 356 viviendas unifamiliares en la base, actualmente subutilizadas
- Más de 43 000 empleados y 27 000 estudiantes en un radio de 2 millas del sitio
- Únase a Northrop Grumman como primer inquilino de oficina y a Kirtland Federal Credit Union como primer inquilino minorista de Max Q.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 – 743 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
3530 Gibson Blvd SE - Planta 1
Max Q @ Kirtland es un desarrollo desde cero de 77 acres en terrenos de la Base de la Fuerza Aérea que dará servicio a uno de los centros de empleo más grandes de Nuevo México. Este proyecto de uso mixto se dividirá en cuatro fases. La primera fase consiste en aproximadamente 19 acres al este de Carlisle Blvd y comenzó a construirse en marzo de 2022. Se propone que la primera fase sea un desarrollo de alta densidad y uso mixto al estilo «centro de la ciudad» con tiendas minoristas en la planta baja, autoservicio, hoteles, restaurantes, oficinas y espacios de I+D. El desarrollo está disponible para arrendamiento de terrenos, para construir a medida o para arrendar espacios de autoservicio en línea y con límite máximo en edificios específicos. El plano del sitio está sujeto a cambios según las necesidades de los inquilinos a medida que el proyecto evoluciona.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5000 GIBSON BLVD , ALBUQUERQUE, NM 87117
| Espacio total disponible | 743 m² | Superficie bruta alquilable | 8.041 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Superficie total del terreno | 1,21 ha |
| Tipo de centro | Hipermercado | Año de construcción | 2027 |
| Inmuebles centrales | 16 |
| Espacio total disponible | 743 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Inmuebles centrales | 16 |
| Superficie bruta alquilable | 8.041 m² |
| Superficie total del terreno | 1,21 ha |
| Año de construcción | 2027 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El proyecto Max Q @ Kirtland es un desarrollo subterráneo de 77 acres en un terreno de la Base de la Fuerza Aérea que prestará servicios a los centros de empleo más grandes de Nuevo México. Este proyecto de uso mixto se dividirá en cuatro fases. La primera fase consta de aproximadamente 19 acres al este de Carlisle Blvd y se iniciará en el verano de 2019. Se propone que la primera fase sea un desarrollo de uso mixto de alta densidad, estilo «centro de la ciudad», con tiendas en la planta baja, autoservicio, hoteles, restaurantes, oficinas y espacio de I+D. El desarrollo está disponible para arrendamiento de terrenos, construcción a medida o para arrendar espacios comerciales en línea y con equipamiento final en edificios específicos. El plano del sitio está sujeto a cambios según las necesidades de los inquilinos a medida que el proyecto evolucione. Ubicado en el sureste de Albuquerque, en Gibson Blvd, entre Carlisle Blvd y Truman St. El sitio es un EUL (arrendamiento de uso mejorado) con la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland en tierra base y está a 1,85 millas de la puerta de los Laboratorios Nacionales de Sandia; a 1,25 millas del Sunport Internacional de Albuquerque; a 0,75 millas del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos y a 2 millas de la Universidad de Nuevo México. Este sitio también está a una milla de distancia de las recientemente construidas Chick-Fil-A, Blake's Lotaburger, Chili's, Buffalo Wild Wings y Dion's. Este submercado alberga los centros de empleo más grandes del estado de Nuevo México y está en gran medida desatendido.
Elaborado por
Max Q @ Kirtland Development | 5000 Gibson Blvd
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