Desert Pines Equine Medical & Surgical Center 5000-5010 N Jones Blvd

Bang Realty, como asesor exclusivo de ventas de inversiones para el vendedor, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación simple del Desert Pines Equine Medical & Surgical Center (DPE) ubicado en Las Vegas, Nevada.
Este centro altamente especializado de 5.774 pies cuadrados, construido en 1998 en un terreno de 2,18 acres, es el único gran centro de cirugía animal en un radio de 350 millas. Arrendado en su totalidad a Avanti Equine Veterinary Partners, que forma parte del Grupo Altano, este activo se beneficia de la estabilidad de un líder mundial en el cuidado de la salud equina, ya que Altano opera más de 77 clínicas en 10 países. El Grupo Altano tiene su sede en Dulmen (Alemania) y cuenta con más de 1.933 empleados, incluidos 450 veterinarios que brindan atención médica de primera clase a más de 100 000 pacientes en todo el mundo. Altano Group adquirió Avanti Equine Veterinary Partners en marzo de 2023 para entrar en el mercado estadounidense. El Desert Pines Equine Medical & Surgical Center fue una de las siete clínicas incluidas en la adquisición, lo que convierte a esta propiedad en un activo fundamental para el inquilino. Además, en 2021, Avanti Equine Veterinary Partners compró la parcela adyacente con planes de ampliar potencialmente la operación, lo que demuestra aún más su compromiso a largo plazo con la ubicación.
La instalación incluye un establo, un fantasma reproductor, una sala de consulta, corrales diurnos, una unidad de cuidados intensivos, varias salas de tratamiento y un área de diagnóstico por imágenes, y cuenta con 5 profesionales de asistencia técnica. El DPE brinda servicios integrales, que incluyen cuidados preventivos, cuidados intensivos y de emergencia, medicina deportiva e interna, cirugía, reproducción, diagnóstico y servicios rurales, así como evaluaciones quiroprácticas, con microchips, nutricionales o de bioseguridad y consultas de salud colectiva.
Con una ubicación estratégica a lo largo de N Jones Blvd, la propiedad está expuesta a aproximadamente 19 263 vehículos por día. Está a solo 12 millas del Strip de Las Vegas y cerca de varios centros comerciales anclados con inquilinos como Lowe's, Walmart, Smith's, Albertson's y Costco. La demografía del sitio cuenta con una población de 425.399 habitantes en 8 kilómetros, que se espera que llegue a 456.831 personas en 2029; con un ingreso familiar promedio de 98.318 dólares en un radio de 1 milla. La ubicación ofrece un cómodo acceso al área del valle de Las Vegas a través de la I-11, la I-15 y la carretera de circunvalación de Las Vegas.
El Desert Pines Equine Medical & Surgical Center también es el proveedor exclusivo de servicios veterinarios para el South Point Arena y todos sus eventos equinos. Ya sea que se trate de montar cuerdas en equipo, controlar las cuerdas, cortar el césped, hacer espectáculos ecuestres, carreras de barriles, cazar vaqueros o cualquier otra actividad ecuestre, son la clínica del establecimiento responsable del cuidado y el tratamiento de los caballos. Durante los rodeos, también cuidan a todo el ganado.
Esta inversión ofrece un activo estable y generador de ingresos respaldado por un inquilino internacional de gran reputación, con un fuerte potencial de crecimiento del NOI en el codiciado valle de Las Vegas.