500 Wonder World Dr
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500 Wonder World Dr
Nave 9.127 m² Vacío En venta San Marcos, TX 78666 20.304.514 € (2.224,71 €/m²) Tasa de capitalización 7,82 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 500 Wonder World es una oportunidad industrial construida a medida con hasta 125,000 pies cuadrados, que se ofrecerá en el verano de 2025.
- La propiedad se encuentra en un terreno de 9.1 acres con todos los servicios públicos disponibles en el sitio, una proporción de estacionamiento de 2:1,000 pies cuadrados y un camino de entrada permitido por el TXDOT.
- Los hogares en un radio de 10 millas crecieron casi un 60% entre 2010 y 2023, y las proyecciones apuntan a un aumento del 17% para 2028.
- Gracias a su ubicación junto a la Interestatal 35, los transportistas pueden llegar al centro de Austin en 30 minutos y al centro de San Antonio en 40 minutos.
- Innovation Corridor ofrece muchos incentivos fiscales para reubicar o expandir negocios y tiene una fuerza laboral de 2.4 millones de personas a 60 minutos en automóvil.
- Disponible para alquiler o venta.
RESUMEN EJECUTIVO
Domine el corredor de innovación de Texas desde un almacén diseñado de manera eficiente y personalizado para adaptarse perfectamente a la demanda operativa con esta excelente oportunidad de construir a medida.
500 Wonder World tendrá una superficie de 100 000 pies cuadrados y está previsto que se entregue en el verano de 2025. La profundidad del edificio será de entre 140 y 175 pies y una altura libre de 32 pies. Se encuentra en un terreno de 9.1 acres, lo que permite una proporción de estacionamiento de 2:1,000 pies cuadrados. Todos los servicios públicos están disponibles en el sitio, y el TXDOT permite la entrada de vehículos.
Los condados de Hays y Caldwell se consideran el corazón del Corredor de la Innovación, ya que ambos han experimentado el crecimiento más significativo de cualquier área entre San Antonio. El condado de Hays y la ciudad de San Marcos tienen las poblaciones de más rápido crecimiento en sus respectivas categorías. Estas cifras se ven impulsadas constantemente por la afluencia de operaciones importantes de empresas como Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics y FedEx, ya que los condados combinados registraron un crecimiento del empleo de más del 400% en los últimos 10 años. 500 Wonder World está a punto de avanzar para esta floreciente región, con el centro de San Marcos a 10 minutos y acceso directo a la Interestatal 35 para llegar fácilmente a todo el Corredor de la Innovación y más allá.
500 Wonder World tendrá una superficie de 100 000 pies cuadrados y está previsto que se entregue en el verano de 2025. La profundidad del edificio será de entre 140 y 175 pies y una altura libre de 32 pies. Se encuentra en un terreno de 9.1 acres, lo que permite una proporción de estacionamiento de 2:1,000 pies cuadrados. Todos los servicios públicos están disponibles en el sitio, y el TXDOT permite la entrada de vehículos.
Los condados de Hays y Caldwell se consideran el corazón del Corredor de la Innovación, ya que ambos han experimentado el crecimiento más significativo de cualquier área entre San Antonio. El condado de Hays y la ciudad de San Marcos tienen las poblaciones de más rápido crecimiento en sus respectivas categorías. Estas cifras se ven impulsadas constantemente por la afluencia de operaciones importantes de empresas como Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics y FedEx, ya que los condados combinados registraron un crecimiento del empleo de más del 400% en los últimos 10 años. 500 Wonder World está a punto de avanzar para esta floreciente región, con el centro de San Marcos a 10 minutos y acceso directo a la Interestatal 35 para llegar fácilmente a todo el Corredor de la Innovación y más allá.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Calificación de rendimiento energético: A
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Electricidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Instalación industrial construida a medida en San Marcos, Texas, el corazón del Corredor de la Innovación.
- Pl. 1 - B
- 1.363 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- May. 2025
- Pl. 1 - C
- 1.363 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- May. 2025
- Pl. 1 - D
- 1.363 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- May. 2025
- Pl. 1 - E
- 1.363 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- May. 2025
- Pl. 1 - F
- 1.840 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- May. 2025
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - A | 1.840 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
| Pl. 1 - B | 1.363 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
| Pl. 1 - C | 1.363 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
| Pl. 1 - D | 1.363 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
| Pl. 1 - E | 1.363 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
| Pl. 1 - F | 1.840 m² | Naves | Espacio sin acabar | May. 2025 |
Pl. 1 - A
| Tamaño |
| 1.840 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - B
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - C
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - D
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - E
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - F
| Tamaño |
| 1.840 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| May. 2025 |
Pl. 1 - A
| Tamaño | 1.840 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | May. 2025 |
Instalación industrial construida a medida en San Marcos, Texas, el corazón del Corredor de la Innovación.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Austin
964.254
36
0 h 45 min
San Antonio
1.532.233
48
0 h 59 min
Houston
2.325.502
178
3 h 23 min
Fort Worth
895.008
224
4 h 1 min
Dallas
1.345.047
235
4 h 19 min
Oklahoma City
649.021
418
7 h 25 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
111.766
Tamaño total de la fuerza laboral
70.804
Tasa de desempleo
3,92%
Mediana de ingresos de los hogares
$48,711
Empleados de almacén
8.129
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,30%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R120686 | Evaluación de las mejoras | 1.388.550 € |
| Evaluación del terreno | 430.479 € | Evaluación total | 1.819.029 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R120686
Evaluación del terreno
430.479 €
Evaluación de las mejoras
1.388.550 €
Evaluación total
1.819.029 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Heavy Industrial (Industria pesada: se permite el almacenamiento al aire libre.) |
| Heavy Industrial (Industria pesada: se permite el almacenamiento al aire libre.) |
ACERCA DEL VENDEDOR
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ASESORES DE VENTA
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Dax Benkendorfer, Vice President
(512) 848-2581
Contacto
Dax Benkendorfer se desempeña como vicepresidente de las divisiones de arrendamiento industrial y de oficinas de Live Oak, donde se centra en la adquisición de transacciones de arrendamiento, la retención de inquilinos y el desarrollo empresarial. Desde que se unió a Live Oak en 2018, Dax ha completado 220 transacciones que suman más de 1 600 000 pies cuadrados.
Dax se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Texas en Austin. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano de 2016 y 2017 mientras asistía a la Universidad de Texas en Austin.
Dax se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Texas en Austin. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano de 2016 y 2017 mientras asistía a la Universidad de Texas en Austin.
Otto Swingler, Co-Founder
(512) 636-2857
Contacto
Otto Swingler comenzó su carrera en el sector inmobiliario comercial en 2012 con Live Oak, un desarrollador local especializado en bienes raíces industriales, y se unió a Stream como vicepresidente en 2020. Con una sólida trayectoria en bienes raíces comerciales, Otto ha completado más de 300 transacciones de arrendamiento por un total de más de 3,56 millones de pies cuadrados, un desarrollo industrial básico y 14 adquisiciones, por un total de 513.000 pies cuadrados, con un valor total de activos superior a 78 millones de dólares.
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