500 Wonder World | 500 Wonder World Dr
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500 Wonder World 500 Wonder World Dr
Naves 1.363 – 9.132 m² En alquiler San Marcos, TX 78666
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ASPECTOS DESTACADOS
- 500 Wonder World Drive es una oportunidad industrial construida a medida con hasta 125,000 pies cuadrados, que comenzará a construirse en el tercer trimestre de 2024.
- La propiedad se encuentra en un terreno de 9.1 acres con todos los servicios públicos disponibles en el sitio, una proporción de estacionamiento de 2:1,000 pies cuadrados y un camino de entrada permitido por el TXDOT.
- Los hogares en un radio de 10 millas crecieron casi un 60% entre 2010 y 2023, y las proyecciones apuntan a un aumento del 17% para 2028.
- Gracias a su ubicación junto a la Interestatal 35, los transportistas pueden llegar al centro de Austin en 30 minutos y al centro de San Antonio en 40 minutos.
- Innovation Corridor ofrece muchos incentivos fiscales para reubicar o expandir negocios y tiene una fuerza laboral de 2.4 millones de personas a 60 minutos en automóvil.
- Disponible para alquiler o venta.
CARACTERÍSTICAS
Altura libre
8,53 m
Planta del almacén
0,18 m
Zonas de carga con acceso directo con vehículo
2
Puertas de muelles de carga exteriores
45
Plazas de parking estándar
215
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
Mostrar el precio de alquiler como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Instalación industrial construida a medida en San Marcos, Texas, el corazón del Corredor de la Innovación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 8 Muelles de carga
- Shell Delivery en verano de 2024
- Incluye 173 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- Inicio de la construcción en el cuarto trimestre de 2023
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 8 Muelles de carga
- Incluye 173 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 - A | 1.840 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| Planta 1 - B | 1.363 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| Planta 1 - C | 1.363 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| Planta 1 - D | 1.363 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| Planta 1 - E | 1.363 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| Planta 1 - F | 1.840 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
Planta 1 - A
| Tamaño |
| 1.840 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - B
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - C
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - D
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - E
| Tamaño |
| 1.363 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - F
| Tamaño |
| 1.840 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 1 - A
| Tamaño | 1.840 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
Instalación industrial construida a medida en San Marcos, Texas, el corazón del Corredor de la Innovación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 173 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 8 Muelles de carga
- Inicio de la construcción en el cuarto trimestre de 2023
- Shell Delivery en verano de 2024
Planta 1 - B
| Tamaño | 1.363 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 7 Muelles de carga
Planta 1 - C
| Tamaño | 1.363 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 7 Muelles de carga
Planta 1 - D
| Tamaño | 1.363 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 7 Muelles de carga
Planta 1 - E
| Tamaño | 1.363 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 127 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 7 Muelles de carga
Planta 1 - F
| Tamaño | 1.840 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 173 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.132 m² del espacio adyacente
- 8 Muelles de carga
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Domine el corredor de innovación de Texas desde un almacén diseñado de manera eficiente y personalizado para satisfacer la demanda operativa con esta excelente oportunidad de construir a su medida. 500 Wonder World Drive tendrá una superficie de entre 100 000 y 125 000 pies cuadrados y está previsto que comience a construirse en el cuarto trimestre de 2024, con una fecha de entrega prevista para el verano de 2025. La profundidad del edificio será de entre 140 y 175 pies, con una altura libre de 32 pies. El terreno de 9.1 acres incluye una proporción de estacionamiento de 2:1,000 pies cuadrados, todos los servicios públicos disponibles en el sitio y un camino de entrada permitido por el TXDOT. Los condados de Hays y Caldwell se consideran el corazón del Corredor de la Innovación, ya que han experimentado el crecimiento más significativo de cualquier área alrededor de San Antonio. Entre las principales empresas cercanas se encuentran Amazon, H-E-B, Noveon Magnetics y FedEx, que han contribuido al crecimiento del empleo del 400% en la zona en los últimos 10 años. El 500 Wonder World Drive ofrece acceso directo a la Interestatal 35, lo que permite llegar al centro de San Marcos en menos de 10 minutos.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVE LOGÍSTICA
Tamaño del edificio
9.127 m²
Tamaño de la parcela
3,68 ha
Año de construcción
2025
Construcción
Hormigón armado
Sistema de aspersores
ESFR
Agua
Ciudad
Alcantarillado
Ciudad
Calefacción
Electricidad
Gas
Natural
Toma de alimentación
Amperios: 2.000-3.000
Zonificación
Heavy Industrial - Industria pesada: se permite el almacenamiento al aire libre.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Austin
964.254
36
0 h 45 min
San Antonio
1.532.233
48
0 h 59 min
Houston
2.325.502
178
3 h 23 min
Fort Worth
895.008
224
4 h 1 min
Dallas
1.345.047
235
4 h 19 min
Oklahoma City
649.021
418
7 h 25 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
111.766
Tamaño total de la fuerza laboral
70.804
Tasa de desempleo
3,92%
Mediana de ingresos de los hogares
$48,711
Empleados de almacén
8.129
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,30%
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Dax Benkendorfer, Vice President
(512) 848-2581
Contacto
Dax Benkendorfer se desempeña como asociado sénior de arrendamiento en las divisiones de arrendamiento industrial y de oficinas de Live Oak, donde se centra en la adquisición de transacciones de arrendamiento, la retención de inquilinos y el desarrollo empresarial. Desde que se unió a Live Oak en 2018, Dax ha realizado 220 transacciones por un total de más de 1.060.000 pies cuadrados.
Dax se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Texas en Austin. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano de 2016 y 2017 mientras asistía a la Universidad de Texas en Austin.
Dax se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Texas en Austin. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano de 2016 y 2017 mientras asistía a la Universidad de Texas en Austin.
Ben Williamson, Senior Associate
(256) 996-5729
Contacto
Ben Williamson se desempeña como asociado de arrendamiento en las divisiones de arrendamiento industrial y de oficinas de Live Oak, donde se centra en la contratación de transacciones de arrendamiento tanto para el arrendamiento de proyectos, la representación de inquilinos y el desarrollo empresarial.
Ben se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Alabama. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano y el otoño de 2021 mientras asistía a la Universidad de Alabama.
Ben se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Alabama. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano y el otoño de 2021 mientras asistía a la Universidad de Alabama.
Ryan Whalen, Partner, Vice President of Leasing
(512) 803-9928
Contacto
Ryan Whalen es socio de Live Oak y se desempeña como vicepresidente en la división de arrendamiento industrial, donde se centra en el arrendamiento, el desarrollo industrial y las adquisiciones. Ryan ha completado más de 100 transacciones de arrendamiento por un total de más de 2 millones de pies cuadrados. También ha participado en cinco adquisiciones con valor agregado por un total de 250,000 pies cuadrados y dos desarrollos industriales por un total de 250,000 pies cuadrados.
La experiencia previa de Ryan incluye ser miembro de la National Football League como receptor abierto para los San Francisco 49ers, los Minnesota Vikings y los Cincinnati Bengals.
La experiencia previa de Ryan incluye ser miembro de la National Football League como receptor abierto para los San Francisco 49ers, los Minnesota Vikings y los Cincinnati Bengals.
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