500 W Patrick St
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500 W Patrick St
Local 1.186 m² 100 % Alquilado En venta Frederick, MD 21701 2.376.300 € (2.004 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíbles derechos de reurbanización
- Lote: 41,574 pies cuadrados - .95 acres
- Ocupación del 100%
RESUMEN EJECUTIVO
ONE Street Commercial Properties se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del centro de Frederick, Maryland.
Esta propiedad comercial de primer nivel se extiende por 12,761 pies cuadrados en tres edificios y cuenta con una ocupación del 100%, lo que garantiza un potencial de ingresos inmediato y estable. Construida en 1961 y dividida en zonas como DB (Downtown Business), esta propiedad ofrece una flexibilidad sin igual para el uso minorista y la remodelación. Entre las principales posibilidades de reurbanización cabe mencionar la posibilidad de crear aproximadamente 70 unidades residenciales en más de 12.000 pies cuadrados de espacio comercial o comercial, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan capitalizar el crecimiento y la vitalidad del dinámico centro de Frederick.
No pierda la oportunidad de asegurar un activo de alto potencial en una de las ubicaciones comerciales más solicitadas de Maryland. Esta propiedad combina un flujo de ingresos estable con interesantes posibilidades de reurbanización, lo que la convierte en una oportunidad imperdible tanto para los inversores minoristas como para los de reurbanización.
La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada a pocos minutos del corazón del centro de Frederick, Maryland, lo que garantiza un fácil acceso a las vibrantes atracciones culturales, gastronómicas y comerciales de la ciudad. Además, el área está muy cerca de prestigiosas escuelas, lo que brinda comodidad a las familias y las instituciones educativas. Además, la propiedad se beneficia de una conectividad rápida con las principales autopistas e interestatales, lo que facilita el transporte y el acceso sin problemas a las ciudades y áreas metropolitanas vecinas. Este posicionamiento estratégico mejora el atractivo y la accesibilidad de la propiedad, por lo que es una opción ideal para las empresas que buscan una ubicación atractiva con una excelente conectividad con los principales servicios y rutas de transporte.
- Tamaño: 12,761 pies cuadrados distribuidos en tres edificios
- Lote: 41.574 pies cuadrados
- Espacios: 4 espacios comerciales/comerciales
- Zonificación: DB, que permite opciones de desarrollo versátiles
- Ocupación: 100% arrendada
Esta propiedad comercial de primer nivel se extiende por 12,761 pies cuadrados en tres edificios y cuenta con una ocupación del 100%, lo que garantiza un potencial de ingresos inmediato y estable. Construida en 1961 y dividida en zonas como DB (Downtown Business), esta propiedad ofrece una flexibilidad sin igual para el uso minorista y la remodelación. Entre las principales posibilidades de reurbanización cabe mencionar la posibilidad de crear aproximadamente 70 unidades residenciales en más de 12.000 pies cuadrados de espacio comercial o comercial, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan capitalizar el crecimiento y la vitalidad del dinámico centro de Frederick.
No pierda la oportunidad de asegurar un activo de alto potencial en una de las ubicaciones comerciales más solicitadas de Maryland. Esta propiedad combina un flujo de ingresos estable con interesantes posibilidades de reurbanización, lo que la convierte en una oportunidad imperdible tanto para los inversores minoristas como para los de reurbanización.
La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada a pocos minutos del corazón del centro de Frederick, Maryland, lo que garantiza un fácil acceso a las vibrantes atracciones culturales, gastronómicas y comerciales de la ciudad. Además, el área está muy cerca de prestigiosas escuelas, lo que brinda comodidad a las familias y las instituciones educativas. Además, la propiedad se beneficia de una conectividad rápida con las principales autopistas e interestatales, lo que facilita el transporte y el acceso sin problemas a las ciudades y áreas metropolitanas vecinas. Este posicionamiento estratégico mejora el atractivo y la accesibilidad de la propiedad, por lo que es una opción ideal para las empresas que buscan una ubicación atractiva con una excelente conectividad con los principales servicios y rutas de transporte.
- Tamaño: 12,761 pies cuadrados distribuidos en tres edificios
- Lote: 41.574 pies cuadrados
- Espacios: 4 espacios comerciales/comerciales
- Zonificación: DB, que permite opciones de desarrollo versátiles
- Ocupación: 100% arrendada
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.186 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1960/1970
Precio
2.376.300 €
Precio por m²
2.004 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
DB - Centro (comercial/residencial) Permite la mayoría de las actividades de oficina y venta minorista, así como usos residenciales de alta densidad.
Parking
39 Espacios (32,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.115.671 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.115.671 €
CONTACTOS
-
Kevin Brandes -
Danielle Balkin -
Samson Commercial Properties, Broker | ONE Street
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Elaborado por
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