NNN 7 Yrs Drive Thru + 3,600sf Rebuild RTI 500 W Manchester Ave

Kidder Mathews ha sido contratado como agente exclusivo para una inversión arrendada con un solo inquilino y una oportunidad de pago minorista lista para el permiso (RTI). Esta esquina se encuentra junto a la rampa de entrada y salida de la autopista 110, una enorme intersección en la que el tráfico supera los 92 000 vehículos por día. La esquina señalizada de Manchester Avenue y Figueroa Street es una de las más transitadas del sur de Los Ángeles. El tamaño de la parcela es de 22,323 pies cuadrados y cuenta con un callejón adyacente de 20 pies al oeste de la parcela, para facilitar la entrada y la salida. Tam's Burger es un arrendatario de crédito regional y cuenta con un edificio de restaurantes de 1.915 pies cuadrados con servicio de autoservicio. Este inquilino solvente ha estado en el negocio durante más de 50 años y ha garantizado personalmente el arrendamiento de NNN, absorbiendo el 40% de todos los gastos operativos y el valor tasado de la nueva propiedad tras la finalización del nuevo edificio y la venta del inmueble. El nuevo proyecto, que se entregará al comprador «listo para el permiso» (RTI), contará con Tam's Burger como inquilino principal, con 7 años restantes y 1, 5 años con opción a precios de mercado y un nuevo edificio de 3.600 pies cuadrados una vez finalizado. Este edificio sustituirá a la propiedad dañada por el incendio, que solía ser una lavandería que funcionaba con monedas para un solo inquilino. El nuevo edificio contará con hasta 4 unidades, siendo las unidades interiores más pequeñas de +/- 750 pies cuadrados y las unidades con tapa final de +/- 1.050 pies cuadrados. Un propietario usuario-comprador podría adquirir el inmueble y financiar la construcción de tipo III-B, hasta en un 90% con financiación de la SBA, siempre y cuando ocupe al menos el 51% o más del total de metros cuadrados alquilables (3 de las 4 unidades nuevas = 2,812 pies cuadrados por usuario-propietario).
El sitio está ubicado en una designación de zona empresarial estatal, lo que reduce los requisitos de estacionamiento para usos médicos, dentales y de restaurantes (además de todos los usos minoristas) para el nuevo edificio, dado que su proporción de estacionamiento de 4,35 por 1,000 pies cuadrados (supera con creces los requisitos de esa zona empresarial estatal).