US Bank | 500 S Indian Canyon Dr
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US Bank 500 S Indian Canyon Dr
Local 763 m² En venta Palm Springs, CA 92264 4.198.781 € (5.502,23 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cero responsabilidades del propietario: arrendamiento de NNN con el inquilino que mantiene todos los aspectos de la propiedad, incluidos el techo, la estructura, el estacionamiento y el mantenimiento
- Renta inferior a la del mercado: el alquiler local promedio de un espacio similar en la zona comercial supera los 3,00 dólares/psf, mientras que el alquiler local actual con US Bank es de 2,60 dólares/psf
- Ubicación de autoservicio: con cinco (5) puntos públicos de entrada y salida
- A poca distancia del centro de Palm Springs; tiendas, complejos turísticos boutique, restaurantes de moda y vecindarios de élite, incluidos inquilinos minoristas notables
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento NNN de un solo inquilino de Trophy con US Bank (anteriormente Union Bank). US Bank ha ocupado este sitio durante más de 20 años y tiene opciones de renovación de dos (2) a cinco (5) años. Según el sitio web de la FDIC, esta sucursal tiene más de 76 millones de dólares en depósitos. Esta ubicación altamente visible en la esquina señalizada de E. Ramon Road y S. Indian Canyon Drive es una de las intersecciones comerciales más transitadas de la zona comercial. Debido al contrato de arrendamiento de NNN, el propietario no tiene ninguna responsabilidad, y el inquilino mantiene todos los aspectos de la propiedad, incluidos el techo, la estructura, el estacionamiento y el mantenimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
763 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1978
Precio
4.198.781 €
Precio por m²
5.502,23 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
209.939 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
C1, Palm Springs - Comercial
Parking
40 Espacios (52,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.972.973 € | |
| Evaluación del terreno | 997.446 € | Evaluación total | 3.970.419 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
997.446 €
Evaluación de las mejoras
2.972.973 €
Evaluación total
3.970.419 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
US Bank | 500 S Indian Canyon Dr
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