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Texas Rdhouse | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incr 500 S Bibb Ave

Local 736 m² En venta Eagle Pass, TX 78852 2.683.601 € (3.644,47 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Firmado por la empresa | Aumentos de alquiler programados
  • Walmart Supercenter anclado | Centro anclado HEB | Mall De Las Aguilas (447.000 pies cuadrados) | Corredor minorista principal
  • Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Sin responsabilidades del propietario
  • Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión en Texas Roadhouse arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Eagle Pass, Texas. El arrendatario, Texas Roadhouse, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la empresa (NASDAQ: TXRH) y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Con un aumento de más del 100% en el precio de las acciones en los últimos 5 años, Texas Roadhouse continúa experimentando un crecimiento impecable, ya que la cadena fue clasificada como uno de los restaurantes más populares durante la pandemia de la COVID-19.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
736 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.683.601 €
Precio por m²
3.644,47 €
Tasa de capitalización
5,15 %
Ingresos netos de explotación
138.187 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
1,23 ha
Zonificación
C-2 - Comercial
Parking
153 Espacios (207,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
197 m en South Bibb Avenue

AMENITIES

  • Restaurante
  • Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

It all began on February 17, 1993, when Kent Taylor opened the first Texas Roadhouse in Clarksville, Indiana. Kent's goal was to own not just a family restaurant and not just a steak restaurant, but a place where everyone, of all ages, could come and have a great meal and great fun for a great price. They like to brag about their Hand-Cut Steaks, Fall-Off-The-Bone Ribs, Made-From-Scratch Sides, and Fresh-Baked Bread. Everything they do goes into making their hearty meals stand out. They handcraft almost everything they serve. They provide larger portions so you get more food for your dollar. And if a customer wants an Ice Cold Beer or Legendary Margarita to wash it all down — well, they have those, too. Their food's not the only thing that’s Legendary at the Roadhouse — their fun is too! From their line dancers to their jukebox to their friendly servers, customers can enjoy every second they spend in a Texas Roadhouse

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Denny's
PNC Bank
Fuddruckers
Starbucks
Chili's Grill & Bar
Huddle House
H-E-B
Rent-A-Center
Snap Fitness 24/7

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
7331
Evaluación del terreno
34.236 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
34.236 €
  • ID del anuncio: 35043909

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 500 S Bibb Ave, Eagle Pass, TX 78852

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