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Texas Rdhouse | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incr 500 S Bibb Ave

Local 736 m² En venta Eagle Pass, TX 78852 2.683.601 € (3.644,47 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Firmado por la empresa | Aumentos de alquiler programados
Walmart Supercenter anclado | Centro anclado HEB | Mall De Las Aguilas (447.000 pies cuadrados) | Corredor minorista principal

Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Sin responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión en Texas Roadhouse arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Eagle Pass, Texas. El arrendatario, Texas Roadhouse, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la empresa (NASDAQ: TXRH) y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Con un aumento de más del 100% en el precio de las acciones en los últimos 5 años, Texas Roadhouse continúa experimentando un crecimiento impecable, ya que la cadena fue clasificada como uno de los restaurantes más populares durante la pandemia de la COVID-19.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

736 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2025

Precio

2.683.601 €

Precio por m²

3.644,47 €

Tasa de capitalización

5,15 %

Ingresos netos de explotación

138.187 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,06

Tamaño de la parcela

1,23 ha

Zonificación

C-2 - Comercial

Parking

153 Espacios (207,78 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

197 m en South Bibb Avenue

AMENITIES

Restaurante

Señalización

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

It all began on February 17, 1993, when Kent Taylor opened the first Texas Roadhouse in Clarksville, Indiana. Kent's goal was to own not just a family restaurant and not just a steak restaurant, but a place where everyone, of all ages, could come and have a great meal and great fun for a great price. They like to brag about their Hand-Cut Steaks, Fall-Off-The-Bone Ribs, Made-From-Scratch Sides, and Fresh-Baked Bread. Everything they do goes into making their hearty meals stand out. They handcraft almost everything they serve. They provide larger portions so you get more food for your dollar. And if a customer wants an Ice Cold Beer or Legendary Margarita to wash it all down — well, they have those, too. Their food's not the only thing that’s Legendary at the Roadhouse — their fun is too! From their line dancers to their jukebox to their friendly servers, customers can enjoy every second they spend in a Texas Roadhouse