Ramsey Office Centre | 500 N Franklin Tpke
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Ramsey Office Centre 500 N Franklin Tpke
Oficina 13.605 m² 91 % Alquilado En venta Ramsey, NJ 07446 23.835.500 € (1.752 €/m²) Tasa de capitalización 8,38 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 500 North Franklin es un impoluto edificio de oficinas de 136.481 RSF con un WALT de cinco años y una ocupación del 95% por parte de una serie de inquilinos sólidos.
- Ubicado estratégicamente en la intersección de Hilltop Road y North Franklin Turnpike.
- Cuenta con una sólida gama de inquilinos, lo que brinda a los inversores un flujo de caja seguro y estable.
- Está convenientemente ubicado cerca de las principales tiendas nacionales, como Starbucks y Home Depot, así como de varios concesionarios de automóviles de lujo.
RESUMEN EJECUTIVO
Meridian Investment Sales se complace en presentar la oferta exclusiva de 500 North Franklin Turnpike, un edificio de oficinas de primer nivel ubicado estratégicamente en Ramsey, Nueva Jersey. La propiedad está ubicada en la encantadora ciudad de Ramsey, en el condado de Bergen, y se encuentra en la intersección de North Franklin Turnpike y Hilltop Road. La ubicación proporciona una visibilidad y un tráfico sustanciales y cuenta con una excelente luz natural y aire.
El edificio tiene una superficie de 136.481 pies cuadrados alquilables en tres pisos y está ubicado en aproximadamente 8 acres, con techos de 13 pies de altura excepcionales y aproximadamente 685 espacios de estacionamiento rayados. La lista de inquilinos incluye una mezcla diversa de consultorios médicos y suites de negocios, con inquilinos notables como Rockland Surgical (10.974 RSF y arrendados hasta junio de 2035) y Bierman ABA, Inc. (12.627 pies cuadrados arrendados hasta mayo de 2034). La propiedad cuenta con un WALT de aproximadamente cinco años, lo que proporciona un flujo de caja estable en el futuro previsible.
La 500 North Franklin Turnpike goza de una ubicación junto a la bulliciosa autopista de peaje de Franklin, rodeada de importantes tiendas nacionales como Aldi, Starbucks, Home Depot y Walgreens, así como de concesionarios de automóviles de lujo como Lexus y BMW. El área circundante se caracteriza por una fuerte demografía, con un ingreso familiar promedio que supera los 160.000 dólares y una población de más de 170.000 habitantes en un radio de cinco millas. Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión, ya que combina la estabilidad de los inquilinos a largo plazo con una ubicación privilegiada en un mercado de altos ingresos.
El edificio tiene una superficie de 136.481 pies cuadrados alquilables en tres pisos y está ubicado en aproximadamente 8 acres, con techos de 13 pies de altura excepcionales y aproximadamente 685 espacios de estacionamiento rayados. La lista de inquilinos incluye una mezcla diversa de consultorios médicos y suites de negocios, con inquilinos notables como Rockland Surgical (10.974 RSF y arrendados hasta junio de 2035) y Bierman ABA, Inc. (12.627 pies cuadrados arrendados hasta mayo de 2034). La propiedad cuenta con un WALT de aproximadamente cinco años, lo que proporciona un flujo de caja estable en el futuro previsible.
La 500 North Franklin Turnpike goza de una ubicación junto a la bulliciosa autopista de peaje de Franklin, rodeada de importantes tiendas nacionales como Aldi, Starbucks, Home Depot y Walgreens, así como de concesionarios de automóviles de lujo como Lexus y BMW. El área circundante se caracteriza por una fuerte demografía, con un ingreso familiar promedio que supera los 160.000 dólares y una población de más de 170.000 habitantes en un radio de cinco millas. Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión, ya que combina la estabilidad de los inquilinos a largo plazo con una ubicación privilegiada en un mercado de altos ingresos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
13.605 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
1989
Precio
23.835.500 €
Precio por m²
1.752 €
Tasa de capitalización
8,38 %
Ingresos netos de explotación
1.997.363 €
Porcentaje alquilado
91 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.373 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
3,46 ha
Zonificación
LO - Distrito de laboratorios y edificios de oficinas.
Parking
685 Espacios (50,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Patio
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 3 | 358 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 3 | 303 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 3 | 503 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 358 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 303 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 503 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
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Planta 3
| Tamaño | 358 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
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CALLE
MAPA
Planta 3
| Tamaño | 303 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
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CALLE
MAPA
Planta 3
| Tamaño | 503 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 48-03702-0000-00001 | Evaluación de las mejoras | 8.575.496 € |
| Evaluación del terreno | 5.425.853 € | Evaluación total | 14.001.349 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
48-03702-0000-00001
Evaluación del terreno
5.425.853 €
Evaluación de las mejoras
8.575.496 €
Evaluación total
14.001.349 €
CONTACTOS
-
David Schechtman -
Abie Kassin -
Lipa Lieberman -
Ikey Betesh -
Meridian Capital Group, LLC
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