Wells Fargo - New 15Yr. Lease | 500 Glynn Is
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Wells Fargo - New 15Yr. Lease 500 Glynn Is
Local 304 m² Edificio de 4 estrellas En venta Brunswick, GA 31525 2.545.631 € (8.364 €/m²) Tasa de capitalización 4,31 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 15 años. Arrendamiento de terreno de Absolute NNN Corp., por parte de Wells Fargo (NYSE: WFC): se inaugurará pronto
- El mejor banco de su clase, parte de «Los cuatro grandes bancos», sólida garantía con una capitalización bursátil de más de 185 000 millones de dólares
- Construcción de prototipos en 2024: inquilino apto para una inversión con un 10% de baches y 5 años. - Coupon Clipper
- Trofeo superado al Power Center de Glenn Isles (193 000 pies cuadrados): Target/Lowe's/Dick's/Ross Anclados
- Ciudad costera próspera con demostraciones sólidas: dentro de la principal área comercial minorista de una gran MSA
- Precio poco común para una nueva marca de un banco importante - Renta de mercado reemplazable - Fuerte densidad minorista
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una excelente oportunidad para adquirir un Wells Fargo Bank arrendado por NNN en Brunswick, Georgia. Wells Fargo (NYSE: WFC) tiene una calificación crediticia con grado de inversión, opera más de 6,900 sucursales en todo el país y tiene más de 1,4 billones de dólares en depósitos anuales. Con un nuevo plazo de arrendamiento de 15 años, tres períodos de opción de 5 años, un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y cero responsabilidades del propietario, este activo es ideal para los inversores que buscan flujos de caja resistentes a la inflación durante años. El edificio independiente de 3.276 pies cuadrados de nueva construcción con cajero automático en 0.89 acres es una parcela cercana al centro comercial Glynn Isles (anclado por Target & Lowe's Home Improvement) y está ubicado en la avenida Altama, que tiene más de 21,300 VPD. Además, la propiedad en cuestión se encuentra a menos de una milla del centro comercial Glynn Place, un centro comercial regional de 502.000 pies cuadrados. Otros minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
304 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Estado de construcción
En construcción
Precio
2.545.631 €
Precio por m²
8.364 €
Tasa de capitalización
4,31 %
Ingresos netos de explotación
109.643 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
HC
Fachada
41 m en Altama Ave
AMENITIES
- Servicios bancarios
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-07535 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 51.373 € | Evaluación total | 51.373 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-07535
Evaluación del terreno
51.373 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
51.373 €
1 de 5
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
Wells Fargo - New 15Yr. Lease | 500 Glynn Is
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