Clarion Inn Airport West Columbia | Value-Add | 500 Chris Dr
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Clarion Inn Airport West Columbia | Value-Add 500 Chris Dr
142 Habitaciones de hotel Inmueble hotelero Venta de subasta en línea West Columbia, SC 29169
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La inversión hotelera de 142 habitaciones de la marca Choice disfruta de una ubicación privilegiada, ubicada a solo minutos del centro de Columbia, con fácil acceso a los generadores de demanda.
- Oportunidad de valor agregado con un aumento significativo al aumentar los ingresos y los márgenes de beneficio al impulsar el crecimiento del RevPAR y mejorar la eficiencia operativa.
- Hay varias conversiones de marca disponibles (Clarion Pointe, SureStay, Days Inn o Baymont), explore viviendas para trabajadores o reconstruya el gran sitio de 7.1 acres
- La ubicación de Opportunity Zone mejora las devoluciones después de impuestos para los inversores calificados.
RESUMEN EJECUTIVO
Lodging Partners, LLC is pleased to present for sale the fee simple interest in the 142-room Clarion Inn West Columbia (the “Hotel”), strategically located in West Columbia, South Carolina, immediately off Interstate 26. This property offers direct access to Columbia Metropolitan Airport (CAE), downtown Columbia, and the University of South Carolina (USC)—placing it in the heart of a dynamic corporate, government, and leisure-driven lodging market.
The Clarion Inn enjoys proximity to major employers, government offices, and high-profile attractions such as Riverbanks Zoo & Garden, Colonial Life Arena, and the South Carolina State House. It is also minutes from Lexington Medical Center, one of the state’s largest hospitals, and Fort Jackson, the U.S. Army’s premier basic training facility. This central location and diverse demand base make the Hotel an attractive option for business travelers, government employees, sports teams, and leisure guests alike.
Notably, the Hotel is located within a designated Opportunity Zone, providing significant tax advantages for qualified investors—including capital gains deferral and long-term tax exclusions.
The acquisition of Clarion Inn West Columbia offers investors the rare chance to acquire a cash-flowing asset with immediate upside potential through repositioning, rebranding, or adaptive reuse, all within a growing market with strong economic fundamentals.
The Clarion Inn enjoys proximity to major employers, government offices, and high-profile attractions such as Riverbanks Zoo & Garden, Colonial Life Arena, and the South Carolina State House. It is also minutes from Lexington Medical Center, one of the state’s largest hospitals, and Fort Jackson, the U.S. Army’s premier basic training facility. This central location and diverse demand base make the Hotel an attractive option for business travelers, government employees, sports teams, and leisure guests alike.
Notably, the Hotel is located within a designated Opportunity Zone, providing significant tax advantages for qualified investors—including capital gains deferral and long-term tax exclusions.
The acquisition of Clarion Inn West Columbia offers investors the rare chance to acquire a cash-flowing asset with immediate upside potential through repositioning, rebranding, or adaptive reuse, all within a growing market with strong economic fundamentals.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Franchise Agreement
- Title
- Assignable Contracts
- Offering Memorandum
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por habitación
Columbia - SC USA
Tasa de capitalización del mercado
Columbia - SC USA
Precio de venta del mercado por habitación por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Tasa de capitalización del mercado por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Distribución del precio de venta de mercado por habitación
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 4.055 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º habitaciones | 142 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Año de construcción | 1966 |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Pasillo | Exterior |
| Tamaño de la parcela | 2,87 ha | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 2,87 ha |
| Tamaño del edificio | 4.055 m² |
| N.º habitaciones | 142 |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1966 |
| Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
| Pasillo | Exterior |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Piscina
- Restaurante
- Servicio de lanzadera
- Bar en el lugar
- Espacio para eventos y reuniones
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 142 | 70,73 € | - |
1 of 1
ACERCA DE COLUMBIA
Columbia es la capital de Carolina del Sur y la segunda ciudad más grande del estado. Los visitantes se sienten atraídos por el encanto local, la hospitalidad sureña y la belleza natural. Entre las atracciones más populares se encuentran el Zoológico y Jardín Riverbanks, el Museo Estatal de Carolina del Sur y el cercano Parque Nacional Congaree.
La Universidad de Carolina del Sur (USC) alberga a 35.000 estudiantes, lo que la convierte en la mayor universidad del estado. La USC genera demanda de alojamiento con eventos como el fin de semana de los padres, el regreso a casa y los eventos deportivos de sus 19 equipos universitarios en la Conferencia del Sureste y la Conferencia USA.
La demanda de habitaciones también es generada por Fort Jackson, el mayor puesto de entrenamiento del Ejército de EE.UU., y otros grandes empleadores de la zona como Nephron Chemical, Wells Fargo, Colonial Life y un gran centro de distribución de Amazon.
El Aeropuerto Metropolitano de Columbia proporciona a la región acceso directo a una docena de grandes ciudades como Miami, Nueva York y Dallas. Las carreteras interestatales 20, 26 y 77 conectan la zona con Atlanta, Charleston y Charlotte, respectivamente.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 004534-05-010 | Evaluación de las mejoras | 137.789 € |
| Evaluación del terreno | 22.046 € | Evaluación total | 159.835 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
004534-05-010
Evaluación del terreno
22.046 €
Evaluación de las mejoras
137.789 €
Evaluación total
159.835 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2 |
| C-2 |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Erin Zitelli-Davis, VP
(704) 989-3500
Contacto
Erin Zitelli-Davis ha trabajado con desarrolladores y operadores de hoteles durante más de 7 años y se especializa en corretaje, selección de sitios y desarrollo hoteleros. Ha completado casi 100 millones de dólares en transacciones de arrendamiento y ha cerrado más de 50 millones de dólares en ventas de transacciones de terrenos. Erin ha negociado las condiciones y los precios de transacciones complejas de terrenos con un valor de entre 3 y 12 millones de dólares, y ayuda en varios aspectos del proceso de desarrollo, como la adquisición, la zonificación y los derechos, el diseño y la concesión de permisos.
Ford Barton, Principal
(704) 906-4630
Contacto
Ford C. Barton tiene 37 años de experiencia en la industria hotelera, incluidos más de 24 años a nivel ejecutivo en Marriott Hotels, Manor Care Hotels/Sunburst Hospitality y Choice Hotels International. El Sr. Barton ha participado en cientos de transacciones hoteleras y su experiencia multidimensional incluye la adquisición y enajenación de bienes raíces de alto nivel, la administración de activos, el desarrollo de franquicias y el desarrollo de nuevos proyectos.
La experiencia del Sr. Barton en el sector inmobiliario hotelero incluye la adquisición de activos individuales y carteras, las ventas y el desarrollo de franquicias en los segmentos del mercado de servicios completos y selectos. Durante su carrera, el Sr. Barton ha participado en cientos de transacciones hoteleras, con un valor total superior a los 2.100 millones de dólares, y tiene una amplia experiencia en enajenaciones hoteleras derivadas o relacionadas con quiebras, ejecuciones hipotecarias, ventas al descubierto, subastas y ventas en mercados tradicionales. El Sr. Barton ha participado en ventas hoteleras recientes en la mayoría de las principales marcas hoteleras, como Marriott, Hilton, IHG, Choice Hotels, Best Western, Wyndham, Radisson Hotel Group y propiedades con bandera independiente.
Su experiencia multidimensional incluye la adquisición y enajenación de bienes raíces de alto nivel, la administración de activos, el desarrollo de franquicias y el desarrollo de nuevos proyectos. La experiencia del Sr. Barton en la adquisición y franquicia de hoteles ha quedado demostrada por su participación en más de 780 transacciones inmobiliarias relacionadas con hoteles independientes y franquiciados, terrenos y otras formas de bienes raíces comerciales. También ha sido propietario, operado y desarrollado hoteles, y entiende realmente la perspectiva de los propietarios, franquiciadores, compañías de administración y prestamistas a partir de su experiencia como propietario.
Especialidades: experiencia en bienes raíces hoteleros, incluidas adquisiciones, negociaciones de transacciones y contratos, análisis de valoración estratégica, desarrollo, gestión de activos, desarrollo de franquicias, recomendaciones de marcas y análisis de viabilidad y mercado.
La experiencia del Sr. Barton en el sector inmobiliario hotelero incluye la adquisición de activos individuales y carteras, las ventas y el desarrollo de franquicias en los segmentos del mercado de servicios completos y selectos. Durante su carrera, el Sr. Barton ha participado en cientos de transacciones hoteleras, con un valor total superior a los 2.100 millones de dólares, y tiene una amplia experiencia en enajenaciones hoteleras derivadas o relacionadas con quiebras, ejecuciones hipotecarias, ventas al descubierto, subastas y ventas en mercados tradicionales. El Sr. Barton ha participado en ventas hoteleras recientes en la mayoría de las principales marcas hoteleras, como Marriott, Hilton, IHG, Choice Hotels, Best Western, Wyndham, Radisson Hotel Group y propiedades con bandera independiente.
Su experiencia multidimensional incluye la adquisición y enajenación de bienes raíces de alto nivel, la administración de activos, el desarrollo de franquicias y el desarrollo de nuevos proyectos. La experiencia del Sr. Barton en la adquisición y franquicia de hoteles ha quedado demostrada por su participación en más de 780 transacciones inmobiliarias relacionadas con hoteles independientes y franquiciados, terrenos y otras formas de bienes raíces comerciales. También ha sido propietario, operado y desarrollado hoteles, y entiende realmente la perspectiva de los propietarios, franquiciadores, compañías de administración y prestamistas a partir de su experiencia como propietario.
Especialidades: experiencia en bienes raíces hoteleros, incluidas adquisiciones, negociaciones de transacciones y contratos, análisis de valoración estratégica, desarrollo, gestión de activos, desarrollo de franquicias, recomendaciones de marcas y análisis de viabilidad y mercado.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Kevin Loudy
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
1 de 33
VÍDEOS
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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