500-506 Carson Town Ctr N

¡A LA VENTA! Centro comercial de South Bay 100% arrendado con Floor & Decor. Oportunidad de construir hasta 5 puntos de venta minorista en la propiedad.
Newmark y NAI Capital se complacen en presentar la oportunidad de adquirir Carson Town Center, ubicado en 500-506 Carson Town Center N, Carson CA 90745 (en adelante, la «Propiedad», «Proyecto» y «Centro»). La propiedad consiste en aproximadamente 169,656 pies cuadrados de edificio en aproximadamente 17,54 acres de terreno. Está alquilado al 100% a Floor & Décor, Planet Fitness y John's Incredible Pizza. El centro cuenta con una amplia área de terreno que brinda una oportunidad de valor agregado para construir cinco centros comerciales adicionales en los frentes de las calles Figueroa y Torrance Boulevard. Ubicada en la esquina sureste de la intersección señalizada de las calles Figueroa y Torrance Boulevard, la propiedad se encuentra justo al lado de la autopista 110 y cuenta con una excelente señalización en forma de pilón en la calle Figueroa, que es visible desde la autopista.
La propiedad cuenta con una ubicación increíble en el submercado de South Bay, justo al lado de la autopista 110 (autopista Harbor) y a menos de 2 millas de la autopista 405 (autopista de San Diego), en el corazón de la ciudad de Carson. La autopista 110, también conocida como autopista Harbour, es la principal ruta de transporte hacia el puerto de Los Ángeles y el puerto de Long Beach. El área está compuesta por una población densa y próspera, y es una mezcla de barrios unifamiliares bien establecidos y distritos industriales de clase A ocupados por grandes corporaciones. Muchas familias jóvenes se han mudado a South Bay durante los últimos años en busca de vecindarios seguros y limpios y buenos distritos escolares, lo que ha impulsado la demografía y el valor de las viviendas locales.
Esta propiedad presenta una atractiva oportunidad de inversión con una financiación asumible existente a una tasa de interés fija baja del 4,07%, que vence en enero de 2030, lo que mejora la estabilidad del flujo de caja. Arrendado en su totalidad a inquilinos acreditados (Floor & Décor, Planet Fitness y John's Incredible Pizza), este activo cuenta con garantías corporativas, lo que garantiza una mayor seguridad. Ambos inquilinos ocupan un lugar destacado en sus respectivos mercados de California, lo que refleja el sólido desempeño operativo y la demanda de los clientes. Dado que los alquileres actuales están por debajo de los precios del mercado, existe un potencial inmediato de aumento a medida que el mercado se ajusta. Los arrendamientos a largo plazo de NNN incluyen aumentos estructurados de alquiler y opciones de prórroga para los inquilinos, lo que garantiza ingresos estables. Además, el amplio terreno permite el desarrollo de cinco edificios comerciales adicionales, incluidas las opciones de autoservicio, lo que podría aumentar significativamente el valor de la propiedad. El área circundante está experimentando un crecimiento demográfico, con un aumento del valor de las viviendas y una densa población de más de 21,000 personas en un radio de una milla, lo que respalda un fuerte gasto de los consumidores. Situada en un submercado bien establecido de Los Ángeles/South Bay, que alberga a importantes inquilinos industriales y corporaciones nacionales, esta propiedad ofrece una base sólida para el crecimiento a largo plazo.