Chick-Fil-A | 15 year Abs NNN Ground Lease 50 Willow Ln

AGENTE DE REGISTRO DE GEORGIA - Leon Novak - The Trilogy Group, LLC - Nº de licencia 6506
Faris Lee Investments se complace en ofrecer a Chick-Fil-A, una empresa completamente nueva e independiente de STNL, con un arrendamiento absoluto de terreno NNN a largo plazo de 15 años (propiedad del terreno para el comprador) en McDonough, Georgia, que está a menos de 30 millas de la sede corporativa de la marca en Atlanta, Georgia. El nuevo contrato de arrendamiento de 15 años, con (8) opciones de renovación por cinco años, comenzará en la gran inauguración del restaurante en noviembre de 2024. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años, lo que proporciona al inversor seguridad a largo plazo y cobertura contra la inflación. Además, Chick-Fil-A es responsable de todas las obligaciones y costos de construcción, demostrando su compromiso con el sitio.
Chick-fil-A es una de las marcas de restaurantes de servicio rápido más respetadas y exitosas de los Estados Unidos. Establecida en 1946, Chick-fil-A ha crecido hasta tener más de 3,000 ubicaciones en todo el país, y se planea una expansión continua para el período 2024-2025. La marca ha logrado el reconocimiento nacional con ventas en todo el sistema que alcanzaron los 21.600 millones de dólares en 2023, lo que representa un crecimiento del 71% con respecto a 2019. En 2023, los ingresos unitarios medios de Chick-fil-A alcanzaron la cifra récord de 9,3 millones de dólares, superando considerablemente a competidores como McDonald's, que promedia unos 4 millones de dólares por unidad. Recientemente, Newsweek reconoció a Chick-fil-A por su excepcional servicio, clasificándola en el puesto #2 en cuanto a satisfacción del cliente en la categoría de cadenas de restaurantes de servicio rápido.
La gran parcela de 1,93 AC se encuentra en la intersección señalizada de la esquina dura de la autopista 20 y Willow Ln (±38.800 VPD) y se encuentra junto a McDonough Marketplace, que cuenta con Walmart Supercenter y Lowe's. Este centro comercial regional atrae a más de 4,9 millones de visitantes cada año, según Placer.ai. Además, la propiedad en cuestión está cerca de la rampa de entrada y salida de la Interestatal 75 (± 123 000 VPD). Las sucursales de Chick-fil-A en la zona comercial de McDonough tienen un promedio impresionante de 698 000 visitantes al año, lo que subraya la afinidad de los consumidores por la marca en Atlanta MSA. Entre los principales arrendatarios nacionales y crediticios de la zona comercial se encuentran Walmart, Lowe's Hobby Lobby, Five Below, Kohl's, Office Depot, Burlington, Starbucks, McDonald's, Taco Bell, Wendy's, Popeye's, Zaxby's y Cracker Barrel. Estos minoristas cuentan con el apoyo de más de 256 000 residentes, con un AHHI de aproximadamente 100 000 dólares, en un radio de 10 millas. Atlanta es la tercera MSA de más rápido crecimiento en los Estados Unidos y es el centro económico de la región sureste.