50 W 32nd St
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50 W 32nd St
Edificio residencial 8 unidades 730.279 € (91.285 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,19 % Tucson, AZ 85713
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cercado para mayor privacidad
- Cerca del centro
- 1-2 millas desde la I10
RESUMEN EJECUTIVO
De vuelta al mercado y mejor que antes. Todas las unidades han sido remodeladas y los alquileres han aumentado a un promedio de 925 dólares. Este es un encantador complejo de 8 pisos en una calle tranquila. El complejo consta de 7 estudios y una unidad de 1 dormitorio. Lavandería generadora de ingresos en el lugar para comodidad de los inquilinos. Toda la propiedad está cerrada para mayor privacidad.
Números utilizados:
Debido a la remodelación, el propietario tuvo que desalojar las unidades. Actualmente tenemos dos unidades alquiladas, una de 900 dólares y la otra de 950 dólares. Ingresos brutos anticipados de 88.800 dólares. Los inquilinos pagan la electricidad.
Envíe un correo electrónico para obtener fotos del interior actualizadas.
Gastos reales: impuestos, agua/alcantarillado/basura, electricidad, gas. (Los gastos proporcionados corresponden a cuando la propiedad estaba completamente ocupada).
Gastos proforma: mantenimiento del 5% (todo hecho en casa sin recibos), vacante del 5%
El agente está emparentado con el vendedor.
Números utilizados:
Debido a la remodelación, el propietario tuvo que desalojar las unidades. Actualmente tenemos dos unidades alquiladas, una de 900 dólares y la otra de 950 dólares. Ingresos brutos anticipados de 88.800 dólares. Los inquilinos pagan la electricidad.
Envíe un correo electrónico para obtener fotos del interior actualizadas.
Gastos reales: impuestos, agua/alcantarillado/basura, electricidad, gas. (Los gastos proporcionados corresponden a cuando la propiedad estaba completamente ocupada).
Gastos proforma: mantenimiento del 5% (todo hecho en casa sin recibos), vacante del 5%
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 730.279 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 91.285 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 250 m² |
| Tasa de capitalización | 6,19 % | Ocupación media | 75% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1942/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 730.279 € |
| Precio por unidad | 91.285 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,19 % |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 250 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1942/2024 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 7 | - | 24 - 38 |
| 1+1 | 1 | - | 24 - 38 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 118-23-2770 | Evaluación total | 13.037 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
118-23-2770
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
13.037 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SR-1, South Tucson |
| SR-1, South Tucson |
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