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50 Sportsworld Dr
117 – 2.180 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Kitchener, ON N2P 2J1
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo E-210 | 834 m² | 1 Año | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 107.474 € /año 8.956 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E1-01B | 117 m² | 1 Año | 136,00 € /m²/año 11,33 € /m²/mes 15.945 € /año 1.329 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E1-02B | 438 m² | 1 Año | 136,00 € /m²/año 11,33 € /m²/mes 59.508 € /año 4.959 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E1-05 | 791 m² | 1 Año | 136,00 € /m²/año 11,33 € /m²/mes 107.506 € /año 8.959 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo E-210
Bienvenido a Sportsworld Crossing, que ofrece una ubicación privilegiada para oficinas en el corazón de la región de Waterloo. Este espacio de oficina de clase A está terminado, listo para la mudanza y diseñado para su comodidad, y está ubicado en un solo piso sin necesidad de un ascensor. La propiedad está estratégicamente ubicada junto a la autopista 8, que conecta la autopista 401 con la región y brinda un acceso eficiente a Toronto y el sur de Ontario. Estimados inquilinos como AECOM y Canadian Western Bank ya forman parte de esta comunidad profesional. Las opciones gastronómicas del hotel incluyen Borealis Grille, Moose Winooski's y Ye's Sushi, y Starbucks y Tim Horton's están convenientemente ubicados al otro lado de la calle. El estacionamiento en superficie está incluido y se ofrecen tarifas competitivas de arrendamiento para el primer año, que pueden ir aumentando a lo largo del plazo. La oficina ofrece una excelente conectividad con fácil acceso a la autopista, la autopista 401 y King Street East, y se encuentra junto al vecindario Deer Ridge de Kitchener. El transporte público está fácilmente disponible gracias a la terminal de autobuses del establecimiento y, en el futuro, a la segunda fase del tren ligero de Kitchener a Cambridge. Entre las opciones gastronómicas rápidas se encuentran Subway, McDonald's, Pita Pit, Wendy's y Harvey's, mientras que en las inmediaciones hay tiendas como Nike, La-Z-Boy, Pro Hockey Life, Costco, Value Village, Home Depot y Smitty's Fine Furniture. Para disfrutar del tiempo libre, hay varios campos de golf en las inmediaciones. La comodidad se mejora aún más con las gasolineras cercanas, como Shell y Petro Canada. Este espacio de oficina ofrece un entorno profesional con cómodas comodidades y una excelente conectividad. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar un recorrido y hacer de Sportsworld Crossing el nuevo hogar de su negocio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Exposición a la luz natural
- listo para mudarse
- situado en una sola planta
Planta 1, módulo E1-01B
• Espacio de oficinas de clase A y espacio comercial de primer nivel construido en 2009 • Hay señalización de alta visibilidad disponible • Entre las empresas del nodo se encuentran AECOM, TD y Great West Life • Las tiendas del nodo incluyen The Brick, La-Z-Boy, Nike Factory Store y Costco • Ubicación excepcional con acceso a la autopista, la autopista 401 y la carretera principal (King Street East) • Configuraciones flexibles • Esta propiedad se encuentra en el centro de Kitchener, Waterloo, Cambridge y Guelph, y es ideal para inquilinos minoristas de destinos turísticos, así como para minoristas que atienden a la zona residencial de alto nivel y a los empleadores de la zona • Espacio comercial de alto perfil frente a King Street, con excelentes niveles de tráfico y visibilidad • Junto al vecindario residencial de mayores ingresos de Kitchener, Deer Ridge
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Acceso al transporte público
- Servicios comerciales cercanos
Planta 1, módulo E1-02B
• Espacio de oficinas de clase A y espacio comercial de primer nivel construido en 2009 • Hay señalización de alta visibilidad disponible • Entre las empresas del nodo se encuentran AECOM, TD y Great West Life • Las tiendas del nodo incluyen The Brick, La-Z-Boy, Nike Factory Store y Costco • Ubicación excepcional con acceso a la autopista, la autopista 401 y la carretera principal (King Street East) • Configuraciones flexibles • Esta propiedad se encuentra en el centro de Kitchener, Waterloo, Cambridge y Guelph, y es ideal para inquilinos minoristas de destinos turísticos, así como para minoristas que atienden a la zona residencial de alto nivel y a los empleadores de la zona • Espacio comercial de alto perfil frente a King Street, con excelentes niveles de tráfico y visibilidad • Junto al vecindario residencial de mayores ingresos de Kitchener, Deer Ridge
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Acceso al transporte público
- Servicios comerciales cercanos
Planta 1, módulo E1-05
• Espacio de oficinas de clase A y espacio comercial de primer nivel construido en 2009 • Hay señalización de alta visibilidad disponible • Entre las empresas del nodo se encuentran AECOM, TD y Great West Life • Las tiendas del nodo incluyen The Brick, La-Z-Boy, Nike Factory Store y Costco • Ubicación excepcional con acceso a la autopista, la autopista 401 y la carretera principal (King Street East) • Configuraciones flexibles • Esta propiedad se encuentra en el centro de Kitchener, Waterloo, Cambridge y Guelph, y es ideal para inquilinos minoristas de destinos turísticos, así como para minoristas que atienden a la zona residencial de alto nivel y a los empleadores de la zona • Espacio comercial de alto perfil frente a King Street, con excelentes niveles de tráfico y visibilidad • Junto al vecindario residencial de mayores ingresos de Kitchener, Deer Ridge
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Acceso al transporte público
- Servicios comerciales cercanos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 50 SPORTSWORLD DR , KITCHENER, ON N2P 2J1
| Espacio total disponible | 2.180 m² | Superficie bruta alquilable | 17.386 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 17.386 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nuevo edificio de oficinas de clase A de hasta 80.000 pies cuadrados. Esta es una oportunidad de tener un exclusivo edificio de oficinas en el corazón de la región de Waterloo, en un complejo de uso mixto de clase A con tiendas, oficinas y restaurantes en el lugar. Esta propiedad se encuentra justo al lado de la autopista 8, que conecta la autopista 401 con la región, y es geográficamente central con Kitchener, Waterloo, Cambridge y Guelph. La proximidad a la autopista proporciona un acceso rápido a Toronto y al aeropuerto de Pearson. Otros inquilinos incluyen London Life, Canon, Nike y Moose Winooski's. El aparcamiento en superficie está incluido. Las tarifas de arrendamiento publicadas son para el primer año y aumentarán durante el período.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
50 Sportsworld Dr
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