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50 Rue De Meaux
Locales 114 m² 515.000 € En venta 75019 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cerca del mercado Secretan
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad está ubicada en un vecindario dinámico, que combina un ambiente residencial y comercial, y tiene una excelente accesibilidad. Cerca del Bassin de la Villette y del Parc des Buttes-Chaumont, la dirección combina un ambiente de trabajo agradable y la proximidad a los principales centros urbanos. Las líneas 5 y 7 del metro dan servicio a la zona, lo que facilita los viajes de empleados y clientes. Numerosos servicios, como restaurantes, cafeterías, supermercados y servicios locales, refuerzan el atractivo de esta ubicación. ¿El 19? El distrito, que está en auge, también es reconocido por su dinamismo y diversidad cultural. Este marco podría resultar atractivo para una empresa que desee formar parte de un entorno innovador y accesible y, al mismo tiempo, aprovechar un costo inmobiliario que a menudo es más asequible que en los distritos centrales.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 515.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 114 m² | Clase de edificio | C |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 6 |
| Tamaño total del edificio | 588 m² | Tamaño de planta tipo | 84 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Precio | 515.000 € |
| Tamaño de la unidad | 114 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 588 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 84 m² |
| Año de construcción | 1900 |
| Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 114 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 515.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 4.517,86 € | Referencia catastral/ID de parcela | ES 0002 |
| Tamaño de la unidad | 114 m² |
| Precio | 515.000 € |
| Precio por m² | 4.517,86 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | ES 0002 |
DESCRIPCIÓN
¿Oportunidad de inversión rara y estratégica en el corazón del 19? Distrito de París, en las inmediaciones del mercado Secrétan y de la Rue de Meaux, una zona animada y popular. El local comercial en cuestión alberga actualmente un bar-brasserie-restaurante que ocupa una superficie de 62 m² en la planta baja, complementado por un sótano de aproximadamente 52 m². Ubicado al pie de un edificio bien mantenido, este local se beneficia de una ubicación privilegiada que atrae tanto a clientes residenciales como visitantes.
La ubicación, en un vecindario dinámico, garantiza un flujo regular de clientes gracias a la proximidad de una calle muy transitada y de zonas habitables muy transitadas. Perfectamente comunicado por transporte público, este lugar es una buena elección para un inversor que busca una inversión segura y rentable. Todas las características de esta propiedad la convierten en una oferta que combina seguridad, eficiencia y potencial de desarrollo en un entorno en auge.
NOTAS DE VENTA
La propiedad se vende ocupada, lo que ofrece una rentabilidad inmediata gracias a un inquilino en activo desde 2013, lo que garantiza una estabilidad significativa del alquiler. El alquiler anual es de 33.528€ sin incluir los gastos, con un impuesto sobre la propiedad de 1.450€, que corre íntegramente a cargo del inquilino. Una particularidad adicional de esta oportunidad es la posibilidad de adquirir la Licencia IV, actualmente disponible para el inquilino, por un importe de 25.000€. Este activo refuerza el potencial de valor de la propiedad al mantener su atractivo para las actividades de restauración o bebida.
El precio de venta incluye el 3% de las comisiones pagaderas por el comprador.
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Elaborado por
50 Rue De Meaux
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