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50 Rue De Meaux

Locales 114 m² 515.000 € En venta 75019 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Cerca del mercado Secretan

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad está ubicada en un vecindario dinámico, que combina un ambiente residencial y comercial, y tiene una excelente accesibilidad. Cerca del Bassin de la Villette y del Parc des Buttes-Chaumont, la dirección combina un ambiente de trabajo agradable y la proximidad a los principales centros urbanos. Las líneas 5 y 7 del metro dan servicio a la zona, lo que facilita los viajes de empleados y clientes. Numerosos servicios, como restaurantes, cafeterías, supermercados y servicios locales, refuerzan el atractivo de esta ubicación. ¿El 19? El distrito, que está en auge, también es reconocido por su dinamismo y diversidad cultural. Este marco podría resultar atractivo para una empresa que desee formar parte de un entorno innovador y accesible y, al mismo tiempo, aprovechar un costo inmobiliario que a menudo es más asequible que en los distritos centrales.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 515.000 €
Tamaño de la unidad 114 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 588 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble Apartamento
Tipo de venta Inversión
Clase de edificio C
Plantas 6
Tamaño de planta tipo 84 m²
Año de construcción 1900
Tamaño de la parcela 0,01 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 114 m²
Precio 515.000 €
Precio por m² 4.517,86 €
Uso del condominio Locales
Tipo de venta Inversión
Referencia catastral/ID de parcela ES 0002
DESCRIPCIÓN

¿Oportunidad de inversión rara y estratégica en el corazón del 19? Distrito de París, en las inmediaciones del mercado Secrétan y de la Rue de Meaux, una zona animada y popular. El local comercial en cuestión alberga actualmente un bar-brasserie-restaurante que ocupa una superficie de 62 m² en la planta baja, complementado por un sótano de aproximadamente 52 m². Ubicado al pie de un edificio bien mantenido, este local se beneficia de una ubicación privilegiada que atrae tanto a clientes residenciales como visitantes.

La ubicación, en un vecindario dinámico, garantiza un flujo regular de clientes gracias a la proximidad de una calle muy transitada y de zonas habitables muy transitadas. Perfectamente comunicado por transporte público, este lugar es una buena elección para un inversor que busca una inversión segura y rentable. Todas las características de esta propiedad la convierten en una oferta que combina seguridad, eficiencia y potencial de desarrollo en un entorno en auge.

NOTAS DE VENTA

La propiedad se vende ocupada, lo que ofrece una rentabilidad inmediata gracias a un inquilino en activo desde 2013, lo que garantiza una estabilidad significativa del alquiler. El alquiler anual es de 33.528€ sin incluir los gastos, con un impuesto sobre la propiedad de 1.450€, que corre íntegramente a cargo del inquilino. Una particularidad adicional de esta oportunidad es la posibilidad de adquirir la Licencia IV, actualmente disponible para el inquilino, por un importe de 25.000€. Este activo refuerza el potencial de valor de la propiedad al mantener su atractivo para las actividades de restauración o bebida.

El precio de venta incluye el 3% de las comisiones pagaderas por el comprador.

Other
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  • ID del anuncio: 34548355

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 50 Rue De Meaux, 75019 Paris

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