5 Route 45
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5 Route 45
Oficina 2.140 m² En venta Mannington, NJ 08079 4.290.390 € (2.005 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación: ubicación privilegiada en Mannington, que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.
- Estacionamiento: Amplio estacionamiento con 102 espacios disponibles.
- Ocupación: Totalmente arrendado, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal.
- Comodidades: Las características incluyen acceso las 24 horas, calefacción central, techos altos y luz natural.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad comercial, que presenta una oportunidad de inversión excepcional en 5 Route 45 en Mannington, Nueva Jersey, cuenta con un edificio de consultorios médicos de 23.030 pies cuadrados ubicado en un importante terreno de 10.33 acres. Construido en 1987, el edificio está alquilado en su totalidad a Fresenius Kidney Care, un proveedor confiable de servicios de hemodiálisis y diálisis peritoneal. Este inquilino de buena reputación y a largo plazo garantiza un flujo de ingresos estable y seguro, lo que convierte a esta propiedad en una buena opción de inversión.
La propiedad se mantiene meticulosamente e incluye 102 espacios de estacionamiento, que alojan cómodamente al personal y a los pacientes. El diseño versátil del edificio, dividido en zonas para uso comercial (CON), puede satisfacer diversas necesidades comerciales, lo que mejora su atractivo para los posibles compradores o inquilinos. La ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a los principales centros de transporte, como el ramal ferroviario de Salem y el cercano aeropuerto internacional de Filadelfia, lo que garantiza una logística y una conectividad fluidas tanto para los empleados como para los clientes.
Con un precio de 4,5 millones de dólares, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un espacio comercial de alta calidad totalmente alquilado con un inquilino establecido y confiable. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con el agente inmobiliario. Invierta en un futuro de rentabilidad y crecimiento constantes con esta propiedad de primera clase en Mannington.
La propiedad se mantiene meticulosamente e incluye 102 espacios de estacionamiento, que alojan cómodamente al personal y a los pacientes. El diseño versátil del edificio, dividido en zonas para uso comercial (CON), puede satisfacer diversas necesidades comerciales, lo que mejora su atractivo para los posibles compradores o inquilinos. La ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a los principales centros de transporte, como el ramal ferroviario de Salem y el cercano aeropuerto internacional de Filadelfia, lo que garantiza una logística y una conectividad fluidas tanto para los empleados como para los clientes.
Con un precio de 4,5 millones de dólares, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un espacio comercial de alta calidad totalmente alquilado con un inquilino establecido y confiable. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con el agente inmobiliario. Invierta en un futuro de rentabilidad y crecimiento constantes con esta propiedad de primera clase en Mannington.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.140 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
4.290.390 €
Precio por m²
2.005 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.070 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
4,18 ha
Zonificación
CON - Comercial
Parking
102 Espacios (47,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Frente al mar
- Calefacción central
- Techos altos
- Luz natural
- Falso techo
- Aire acondicionado
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
3.995
7.614
11.683
2024 Población
4.616
8.491
12.691
Aumento de la población '20-'24
15,5 %
11,5 %
8,6 %
Hogares 2020
1.579
3.046
4.696
Hogares 2024
1.825
3.395
5.094
Aumento de los hogares '20-'24
15,6 %
11,5 %
8,5 %
Media de edad
38
39
40
Mediana de ingresos de los hogares
38.934 $
42.268 $
50.272 $
Empleados de jornada diurna
2.232
3.658
5.153
Total de negocios
202
356
574
Título universitario o superior
11 %
12 %
16 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-00064-0000-00019 | Evaluación de las mejoras | 1.253.747 € |
| Evaluación del terreno | 128.712 € | Evaluación total | 1.382.459 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-00064-0000-00019
Evaluación del terreno
128.712 €
Evaluación de las mejoras
1.253.747 €
Evaluación total
1.382.459 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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