5-Property Multi-Family Portfolio

Sands Investment Group se complace en presentar esta oferta de una cartera multifamiliar de 5 propiedades ubicada en el corazón de Columbus, Georgia. Esta cartera está compuesta por Cooper Cove Apartments, Fox Run Townhouses, Carolyne Ridge Apartments, Sheffield Drive Apartments y Talbotton Road Apartments. Con un total de 180 unidades con una combinación de unidades de cartera de 48 unidades, 32 unidades, 32 unidades, 34 unidades y 34 unidades. Ubicados estratégicamente a pocos minutos el uno del otro, lo que proporciona economías de escala efectivas, con un año de finalización que osciló entre 2004 y 1962. Los nuevos propietarios se beneficiarán de más de 680.000 dólares en mejoras de capital realizadas en los últimos 3 años mediante la sustitución de techos más nuevos, sistemas de aire acondicionado más nuevos, remodelaciones de cocinas y mejoras en la pintura y los pisos. Las 5 propiedades disponen de terrenos adicionales, lo que brinda la oportunidad de mejorar el paquete de comodidades con áreas de juegos infantiles, parques para perros, parrillas, mesas de pícnic, bancos, cabañas y áreas de acondicionamiento físico.
Una importante oportunidad de valor agregado para renovar las 74 unidades clásicas restantes y aumentar los alquileres al precio del mercado. Un nuevo propietario puede capitalizar una pérdida significativa al arrendar, pagando los alquileres vigentes a precio de mercado. Actualmente hay 15 unidades desocupadas y se han renovado para poder alquilarlas de inmediato. La implementación de un programa de R.U.B.S., aumentará notablemente los ingresos netos de explotación, ya que los propietarios actuales pagan a los servicios públicos de agua y basura.
Columbus, Georgia, es la segunda ciudad más grande de Georgia y alberga la Universidad Estatal de Columbus, la sede de Aflac, la planta de fabricación de Kia Motors, la base militar de los Estados Unidos (Fort Moore) y muchos otros motores económicos.

En colaboración con Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619