Office-Medical Park | 5 Coughran Rd
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Office-Medical Park 5 Coughran Rd
Oficina 3.703 m² 19 % Alquilado En venta Boerne, TX 78006 12.078.412 € (3.262 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado (Shell Buildings)
- Ubicación privilegiada: alto crecimiento y tráfico
- 19% prearrendado - Entrega: verano de 2025
- Espacio médico o de oficina de 39.855 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
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Los precios están sujetos a cambios a medida que se firmen nuevos contratos de arrendamiento. El propietario actual ofrece a los nuevos inquilinos un incentivo de 25 dólares por pie cuadrado para que terminen el interior. · · ·
19% prearrendado: valor de mercado (arrendado en su totalidad): entre 15 500 000 y 16 500 000 dólares
Los precios están sujetos a cambios a medida que se firmen nuevos contratos de arrendamiento. El propietario actual ofrece a los nuevos inquilinos un incentivo de 25 dólares por pie cuadrado para que terminen el interior. · · ·
19% prearrendado: valor de mercado (arrendado en su totalidad): entre 15 500 000 y 16 500 000 dólares
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.703 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
12.078.412 €
Precio por m²
3.262 €
Porcentaje alquilado
19 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
3.703 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
1,62 ha
Zonificación
commercial
Parking
139 Espacios (37,54 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Schneider Engineering
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Schneider Engineering | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14889 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 202.028 € (2024) | Evaluación total | 202.028 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14889
Evaluación del terreno
202.028 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
202.028 € (2024)
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