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5-13 Academy St

Edificio residencial 12 unidades 2.169.030 € (180.753 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,19 % Poughkeepsie, NY 12601

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Inversión llave en mano: edificio de ladrillo de uso mixto
Estado: 4 unidades fueron completamente destruidas y las otras unidades fueron renovadas
Existe la posibilidad de añadir algunas unidades más

Uso mixto: 8 residenciales y 4 comerciales, un total de 12 unidades
Tres tiendas completamente nuevas con nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo
La tasa máxima es del 9% y del 12% efectivo sobre efectivo

RESUMEN EJECUTIVO

INVERSIÓN LLAVE EN MANO con una tasa de capitalización del 9%. Descripción general de la propiedad: Combinación de unidades: hay 12 unidades, 8 residenciales y 4 comerciales. Estado: En 2023, 4 unidades se destruyeron por completo, mientras que las otras 4 unidades se renovaron durante el mismo año. Tamaños de las unidades: cuatro son tres dormitorios e incluyen una lavadora/secadora. Las otras cuatro unidades son espaciosas unidades de dos dormitorios. Hay posibles planos de planta para convertirlas en unidades de tres dormitorios. Los inquilinos pagan todos los servicios públicos excepto el agua. Existe la posibilidad de añadir algunas unidades más sin ampliar el edificio, lo que aumentaría aún más su valor y su potencial de ingresos.
Envíeme un correo electrónico para obtener la lista de alquileres e I&E a Yehudafrealty@gmail.com

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.169.030 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	180.753 €	Tamaño de la parcela	0,04 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	1.068 m²
Tasa de capitalización	9,19 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	12	N.º de plantas	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1900/2022
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Residencias de estudiantes	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura

Precio	2.169.030 €
Precio por unidad	180.753 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	9,19 %
N.º de unidades	12
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,04 ha
Tamaño del edificio	1.068 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	3
Año de construcción/renovación	1900/2022
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.