5-11 Livingstone St

Oportunidad de inversión excepcional en Livingstone St, 5-11, Boston, MA 02124, un activo industrial de primer nivel en un mercado de alto crecimiento Presentamos la calle Livingstone, 5-11, una propiedad industrial comercial ubicada estratégicamente en el próspero vecindario de Dorchester de Boston. Descubra la solución ideal para sus necesidades de fabricación, oficina o almacenamiento con este versátil almacén flexible en el corazón de Boston. Con aproximadamente 7,185 pies cuadrados de espacio abierto y funcional, esta propiedad cuenta con techos altos y pisos reforzados. Los cómodos muelles de carga y las amplias puertas de acceso hacen que el envío y la recepción sean eficientes, mientras que el estacionamiento en el lugar brinda mayor comodidad para el personal y los clientes. Ubicado en una zona industrial privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas, este almacén es perfecto para las empresas que buscan una ubicación céntrica y accesible en Boston. La instalación es ideal para una variedad de usos, como la fabricación, la distribución y el almacenamiento, y ofrece la flexibilidad necesaria para satisfacer sus necesidades operativas. Aspectos destacados de la propiedad: **Ubicación estratégica**: Esta propiedad cuenta con un acceso incomparable a la I-93 y la I-90, lo que la sitúa en la encrucijada de las principales arterias de transporte de Boston. Gracias a su proximidad al aeropuerto internacional Logan y a South Station, las capacidades logísticas y de distribución se han mejorado aún más, lo que proporciona una conectividad perfecta con los mercados regionales y nacionales. **Ocupación** Con más de 24 000 pies cuadrados de espacio industrial flexible, la instalación cuenta con techos altos, múltiples muelles de carga y estacionamiento. Este diseño está optimizado tanto para las operaciones de fabricación como para las de almacenamiento, y ofrece la escalabilidad necesaria para las empresas en crecimiento. **Flexibilidad de zonificación**, esta propiedad admite una amplia gama de usos, incluidos la fabricación ligera, el almacenamiento y la oficina. La naturaleza adaptable del espacio permite diferentes perfiles de inquilinos, lo que reduce el riesgo de vacantes y aumenta el potencial de ingresos por alquiler. - **Fuerte apoyo demográfico**: El vecindario de Dorchester está experimentando una revitalización y un crecimiento, con una población de más de 1 millón en un radio de 5 millas. La fuerza laboral local es diversa y capacitada, lo que proporciona una amplia mano de obra para los posibles inquilinos, lo que mejora aún más el atractivo de la propiedad. **Demanda del mercado y potencial de inversión** El mercado inmobiliario industrial de Boston ha demostrado su resiliencia, con tasas de vacantes que rondan el 7,3 por ciento y que las tasas de alquiler aumentan año tras año. Esta propiedad está en condiciones de beneficiarse de la creciente demanda de espacio industrial, impulsada por el comercio electrónico, la logística y el resurgimiento de la fabricación. **Potencial de valor agregado**: Existen oportunidades para estrategias de reposicionamiento y arrendamiento que podrían aumentar significativamente el NOI. Con las mejoras adecuadas, las tarifas de alquiler proyectadas generarán un sólido retorno de la inversión. Aproveche esta oportunidad excepcional de adquirir un activo industrial de primer nivel en uno de los barrios más dinámicos de Boston. Gracias a su ubicación estratégica, su infraestructura moderna y sus favorables condiciones de mercado, el 5-11 de Livingstone Street está a punto de lograr una revalorización significativa y generar flujo de caja. Póngase en contacto con nuestro equipo especializado hoy mismo para programar una visita privada y obtener información sobre el potencial de esta inversión. ¡Su puerta de entrada a la excelencia industrial en Boston lo espera!