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1 AC NEXT TO NOVELIS & SOUTH ALABAMA MEGASITE 49640 Highway 287
Terreno 0,4 ha En venta 1.140.624 € Bay Minette, AL 36507
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esta propiedad se beneficia de una ubicación excepcional con el mismo semáforo que la nueva planta de Novelis y el megasitio del sur de Alabama.
- Con 231 pies de frente a una carretera pavimentada en una autopista 287 de 4 carriles, esta propiedad ofrece una configuración ideal para las empresas que buscan exposición y fácil acceso para los clientes.
- La propiedad está situada en un condado en rápido desarrollo, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión para las empresas.
- La propiedad está convenientemente ubicada a solo 1 milla de la I-65, una importante autopista interestatal, lo que mejora su conectividad.
- Los inversores y las empresas pueden beneficiarse de las ventajas fiscales que ofrece estar en una zona de oportunidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Características principales:
*Infraestructura excepcional: acceso directo a la autopista 287 con una subvención de 5 millones de dólares para mejoras de infraestructura.
*Alto tráfico y visibilidad: 9.960 vehículos por día en la autopista 287 y 20.883 vehículos por día en la cercana I-65.
*Proximidad a Growth: se ha aprobado un parque de casas rodantes con 116 sitios cerca de esta propiedad. Además, Bay Minette es la sede del condado de Baldwin, que es la séptima área metropolitana de más rápido crecimiento en los EE. UU.
*Potencial de desarrollo: no hay zonificación en ciudades ni condados, por lo que es ideal para estaciones de servicio, cadenas de comida rápida, complejos multifamiliares, hoteles, centros comerciales, instalaciones de autoalmacenamiento, parques de casas rodantes, oficinas y más.
La proximidad a ubicaciones clave aumenta el valor de la propiedad:
- Centro de Bay Minette (6 millas al SE): necesidades diarias y empleo.
- Mobile, Alabama (35 millas SE): puerto nacional e internacional.
- Golfo de México (58 millas al S): playas vibrantes y zonas turísticas.
Con la construcción de la planta muy avanzada, esta área está lista para crecer rápidamente. Los 3,000 acres certificados del megasitio del sur de Alabama ofrecen a las empresas excelentes conexiones de transporte y sitios industriales listos para usar. Además, al estar ubicados dentro de una zona de oportunidad, los inversores pueden aprovechar los incentivos fiscales.
La propiedad también incluye una casa unifamiliar y una casa prefabricada, perfectas para oficinas temporales o almacenamiento. ¡No pierda la oportunidad de invertir en una de las regiones de más rápido crecimiento de EE. UU., con una economía en auge y un potencial inigualable!
Llámenos hoy mismo para obtener ayuda para ver la propiedad o para obtener financiación hoy mismo con la Asociación de Pequeños Negocios.
Enlaces de interés:
1. WKRG: subvención de infraestructura de 5 millones de dólares para la autopista 287: https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
2. Alianza de Desarrollo Económico del Condado de Baldwin: https://baldwineda.com/
3. Ciudad de Bay Minette: https://cityofbayminetteal.gov/business
4. Departamento de Asuntos Económicos y Comunitarios de Alabama: https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
5. Opportunity Alabama: https://opportunityalabama.com/
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.140.624 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.140.624 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,4 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 1.140.624 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Precio por ha | 2.818.543,23 € |
| Precio | 1.140.624 € |
| Precio por ha | 2.818.543,23 € |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
1 lote de aire acondicionado junto a la entrada de Novelis/Mega Site. 1 casa unifamiliar, 1 casa prefabricada. Terreno de la propiedad bien cuidado, despejado con algunos árboles. Cobertizo de metal. El agua y el gas natural están disponibles a través de North Baldwin Utilities. Tamaño del lote: 231x158x215x245.
DESCRIPCIÓN
El condado de North Baldwin es el hogar del megasitio del sur de Alabama, un sitio certificado de 3,000 acres al norte de la ciudad que ofrece a las empresas la oportunidad de beneficiarse de las excelentes conexiones de transporte y los sitios industriales listos para usar. Como sede del condado, la ciudad de Bay Minette se complace en dar la bienvenida a Novelis a la Mega Sede. Novelis está construyendo una planta de aluminio con bajas emisiones de carbono de 2.500 millones de dólares, una planta de reciclaje y laminación en Bay Minette, Alabama, que es la primera fábrica estadounidense de este tipo y la primera fábrica estadounidense totalmente integrada construida en 40 años. Bay Minette alberga numerosas industrias y busca nuevos empleadores a través de asociaciones con la Alianza para el Desarrollo Económico del Condado de Baldwin, la Cámara de Comercio de North Baldwin y la promoción de la Mega planta. Bay Minette también ofrece una amplia variedad de actividades recreativas, desde parques hasta vías fluviales como el delta del río Tensaw y el Golfo de México. Convenientemente ubicado a 35 millas al noreste de Mobile, Alabama, a 45 millas al oeste de Pensacola, Florida, y a 75 millas al este de Biloxi, Mississippi. Hay aproximadamente 8,500 residentes que viven en los límites de la ciudad y otros 20,000 más allá de los límites de la ciudad en North Baldwin. El condado de Baldwin, Alabama, se encuentra a lo largo de las costas del Golfo de México y la bahía de Mobile. Sigue siendo un destino popular para visitantes de todo el país y del mundo durante todo el año debido a sus campos de golf de primera clase, hermosas playas, oportunidades recreativas ilimitadas, una economía saludable y un sistema de escuelas públicas de primera clase que, en conjunto, han contribuido al explosivo crecimiento de la población del condado. Visite el sitio web de la Alianza para el Desarrollo Económico del Condado de Baldwin para obtener más información sobre el desarrollo económico y los incentivos. ID de LoopNet: 29326018
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Opportunity Zone (No hay zonificación de la ciudad o el condado, pero la propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.) |
| Opportunity Zone (No hay zonificación de la ciudad o el condado, pero la propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.) |
Elaborado por
1 AC NEXT TO NOVELIS & SOUTH ALABAMA MEGASITE | 49640 Highway 287
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