G Street Apartments 4951 G St SE

Esta inversión combina los beneficios de una hipoteca asumible a bajo interés, una combinación de unidades favorable y la posibilidad de aumentar los ingresos por alquiler. Dadas las condiciones actuales del mercado y los atributos de la propiedad, representa una oportunidad prometedora para los inversores que buscan capitalizar el cambiante panorama inmobiliario de Washington, DC.
Hipoteca asumible a una tasa de interés del 3,2%
La hipoteca asumible de la propiedad a una tasa de interés del 3,2% es particularmente ventajosa en el mercado actual, donde las tasas hipotecarias promedio rondan el 7%. Asumir que esta hipoteca le permite asumir las condiciones del préstamo existentes, incluido un tipo de interés más bajo, lo que puede generar ahorros sustanciales durante los cinco años restantes del préstamo. Esta estrategia es cada vez más popular entre los inversores que buscan mitigar el impacto del aumento de las tasas de interés.
Ocupación y composición de las unidades
Con una tasa de ocupación del 85%, actualmente se alquilan 40 unidades, lo que deja unas 5 unidades actualmente vacantes. El predominio de las unidades de tres dormitorios se alinea con la demanda de espacios de alquiler más grandes, lo que podría atraer a familias y grupos que buscan más espacio habitable.
Potencial de aumentos de alquiler
Los alquileres actuales por debajo del mercado ofrecen una oportunidad inmediata de aumentar los ingresos al renovar el arrendamiento. La propiedad cuenta con 42 unidades HCVP. La transición de los alquileres a las tarifas actuales del mercado ofrece un importante potencial de crecimiento de los ingresos. Solo hay dos unidades morosas.