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4950 San Bernardino St - Montclair I
Oficina/Clínica 136 m² 550.052 € En venta Montclair, CA 91763
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Al lado del hospital Montclair
- Mucho tráfico diurno
- Consultorio médico profesional
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio médico Montclair con renovaciones finalizadas a principios de 2017. Este edificio cuenta con 23 condominios de oficinas individuales que están aprobados para uso profesional y médico. Se han realizado mejoras sustanciales en el interior del edificio, que incluyen baños nuevos y modernos, iluminación de diseño y pisos contemporáneos. El exterior se renovó con una entrada completamente nueva, pintura, jardines, un nuevo estacionamiento y más. El edificio está situado en una plaza médica que incluye el Centro Médico del Hospital Montclair (102 camas), el Hospital Comunitario de Cuidados Extendidos y el Montclair Royale (un centro de vida asistida). Fácil acceso a la Interestatal 10, muy cerca de tiendas y restaurantes, y a pocos minutos de Montclair Plaza. El vendedor está dispuesto a aceptar la mitad o la totalidad del precio de compra en RMB.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 550.052 € | Clase de edificio | C |
| Tamaño de la unidad | 136 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 2.451 m² |
| Tamaño total del edificio | 2.544 m² | Año de construcción | 1973 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,93 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 550.052 € |
| Tamaño de la unidad | 136 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 2.544 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 2.451 m² |
| Año de construcción | 1973 |
| Tamaño de la parcela | 0,93 ha |
| Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 216
| Tamaño de la unidad | 136 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 550.052 € | Tasa de capitalización | 5,15% |
| Precio por m² | 4.030,43 € | Ingresos netos de explotación | 28.327,66 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | Referencia catastral/ID de parcela | 1008-651-38 |
| Tamaño de la unidad | 136 m² |
| Precio | 550.052 € |
| Precio por m² | 4.030,43 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,15% |
| Ingresos netos de explotación | 28.327,66 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 1008-651-38 |
DESCRIPCIÓN
La suite 216 tiene aproximadamente 1,469 pies cuadrados, esta unidad tiene una gran sala de espera, área de recepcionista, 3 salas de exámenes médicos, 2 oficinas privadas, una estación de enfermería, 2 entradas separadas, un baño privado y 2 salas de almacenamiento. La sala de espera y el área de recepcionista fueron remodeladas recientemente para cumplir con los requisitos de la ADA, junto con nuevas encimeras de mármol.
El vendedor está dispuesto a aceptar la mitad o la totalidad del precio de compra en RMB.
NOTAS DE VENTA
Actualmente lo alquila un médico pediatra que lleva allí más de 7 años. Un obstetra y ginecólogo también comparte el espacio. El alquiler actual es de 3406 dólares al mes, y la HOA y el impuesto a la propiedad rondan los 835 dólares al mes. Esto hace que el flujo de caja neto sea de alrededor de 2571 dólares al mes. El 1 de enero de 24 se firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 3 años.
El vendedor está dispuesto a aceptar la mitad o la totalidad del precio de compra en RMB.
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Señalización
- Recepción
- Calefacción central
- Instalaciones de baño comunes
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A-P |
| A-P |
Elaborado por
4950 San Bernardino St - Montclair I
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