4950-4958 W Madison St
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4950-4958 W Madison St
Edificio residencial 22 unidades 2.764.918 € (125.678 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,72 % Chicago, IL 60644
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento principal de un solo inquilino a una sólida organización sin fines de lucro
- Aumentos anuales de alquiler del 3% hasta 2034
- La mayoría de los gastos son recuperables o limitados (el propietario es responsable del agua (con un límite de 20 000 dólares), los impuestos y el seguro.
- Completamente renovado en 2020
RESUMEN EJECUTIVO
33 Realty se complace en presentar a la compra 4952 W Madison Avenue, un complejo de apartamentos de 23 unidades en el
El barrio de Austin de Chicago. Una organización sin fines de lucro bien financiada ha estado en este lugar desde
fue rehabilitado para ellos en 2020. Toda la propiedad tiene un contrato de arrendamiento principal que se extiende hasta 2033 a una tasa
de 338.745 dólares al año, con un incremento del tres por ciento (3%) anual.
La propiedad está compuesta por cinco (5) unidades de una cama y un baño; seis (6) unidades de dos camas y un baño; seis (6)
unidades de tres camas/dos baños; cuatro (4) unidades de tres camas/un baño; una (1) unidad de cuatro camas/dos baños y
espacio comercial con aproximadamente 3500 pies cuadrados.
La propiedad ha sido ampliamente rehabilitada en los últimos años. La rehabilitación de 2019-2020 incluyó:
- Cableado eléctrico y de conductos mejorado
- Nuevo servicio de agua y gas
- Fontanería de cobre nueva en todas partes
- Calentadores de agua y aire acondicionado completamente nuevos para todas las unidades
- Mejoras en el techo
- Cocinas y baños nuevos
- Suelos LTV
- Ventanas nuevas
Consulte la página 4 para obtener una lista completa de las mejoras y actualizaciones y el memorando de oferta completo.
OPORTUNIDAD
Master Lease a un sólido grupo sin fines de lucro con visión comunitaria
El edificio es arrendado por un solo inquilino
El alquiler anual aumenta un 3% hasta 2034
Completamente renovado en 2020
El propietario es responsable del agua, los impuestos y el seguro
El barrio de Austin de Chicago. Una organización sin fines de lucro bien financiada ha estado en este lugar desde
fue rehabilitado para ellos en 2020. Toda la propiedad tiene un contrato de arrendamiento principal que se extiende hasta 2033 a una tasa
de 338.745 dólares al año, con un incremento del tres por ciento (3%) anual.
La propiedad está compuesta por cinco (5) unidades de una cama y un baño; seis (6) unidades de dos camas y un baño; seis (6)
unidades de tres camas/dos baños; cuatro (4) unidades de tres camas/un baño; una (1) unidad de cuatro camas/dos baños y
espacio comercial con aproximadamente 3500 pies cuadrados.
La propiedad ha sido ampliamente rehabilitada en los últimos años. La rehabilitación de 2019-2020 incluyó:
- Cableado eléctrico y de conductos mejorado
- Nuevo servicio de agua y gas
- Fontanería de cobre nueva en todas partes
- Calentadores de agua y aire acondicionado completamente nuevos para todas las unidades
- Mejoras en el techo
- Cocinas y baños nuevos
- Suelos LTV
- Ventanas nuevas
Consulte la página 4 para obtener una lista completa de las mejoras y actualizaciones y el memorando de oferta completo.
OPORTUNIDAD
Master Lease a un sólido grupo sin fines de lucro con visión comunitaria
El edificio es arrendado por un solo inquilino
El alquiler anual aumenta un 3% hasta 2034
Completamente renovado en 2020
El propietario es responsable del agua, los impuestos y el seguro
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Alfombra
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
| 3+2 | 6 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-09-427-019-0000 | Evaluación total | 317.284 € |
| Evaluación del terreno | 16.271 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 301.013 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-09-427-019-0000
Evaluación del terreno
16.271 €
Evaluación de las mejoras
301.013 €
Evaluación total
317.284 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C1-2 (Distrito comercial vecinal C1-2 Escaparates minoristas. Permite más tipos de negocios que los distritos B1) |
| C1-2 (Distrito comercial vecinal C1-2 Escaparates minoristas. Permite más tipos de negocios que los distritos B1) |
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