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Goodwill and EOS Fitness Two Tenant Net Lease 4949 W Ray Rd

Local 5.767 m² 100 % Alquilado En venta Chandler, AZ 85226 13.956.085 € (2.420 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendado al 100% a dos inquilinos con buen crédito
  • Diversa lista de alquileres a prueba de Internet con fuertes descuentos en minoristas y operadores de gimnasios
  • Zona comercial próspera con ingresos familiares promedio de más de 166.000 dólares en un radio de 1 milla
  • EOS opera 125 ubicaciones en 6 estados, con 51 ubicaciones planificadas para abrir en los próximos 3 años.
  • Goodwill of Northern and Central Arizona tiene más de 104 tiendas y centros de donación en todo Arizona.
  • Fuerte intersección minorista con otros inquilinos nacionales, como Fry's Grocery, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box y más

RESUMEN EJECUTIVO

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Arrendado al 100% a dos inquilinos con buen crédito
• EOS opera 125 ubicaciones en 6 estados y está prevista la apertura de 51 ubicaciones en los próximos 3 años
• Diversa lista de alquileres a prueba de Internet con una sólida oferta de descuentos en tiendas minoristas y operadores de gimnasios
• Goodwill of Northern and Central Arizona tiene más de 104 tiendas y centros de donación en todo Arizona
• Posible alza en el sector del fondo de comercio debido a la existencia de una renta inferior a la del mercado

PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Zona comercial próspera con ingresos familiares promedio de más de 166.000 dólares en un radio de 1 milla
• Altos niveles de tráfico (Rural Road y Ray Road: ± 58.073 VPD)
• Gran intersección entre tiendas minoristas y otras empresas arrendatarias nacionales, como Fry's Grocery, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box y más
• A aproximadamente 2,5 millas de las 3 autopistas principales I-10, la Loop 202 y la Loop 101
¡Vea el video de nuestra propiedad en el siguiente enlace!
https://vimeo.com/1009803767?share=copy

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
5.767 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
13.956.085 €
Precio por m²
2.420 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
976.926 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
2,30 ha
Zonificación
PAD - Desarrollo de área planificada, PAD
Parking
192 Espacios (33,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
100 m en W Ray Rd

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Carril reservado para giro
  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Señalización del monumento
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Arte, entretenimiento y ocio
  • -
  • -
  • Triple neto
  • Oct. 2035

Eos Fitness se dedica a crear seguidores y practicantes de ejercicio leales y de por vida, ofreciendo la mejor combinación de energía, valor óptimo y buena forma física. El equipo, formado por personas de diferentes orígenes y experiencias de vida, se compromete a ayudar a los miembros a superar el mayor obstáculo: el simple hecho de presentarse. Una vez dentro, los miembros disfrutan de un ambiente vibrante, servicios de primera categoría y una relación calidad-precio inmejorable, lo que les permite renovar su compromiso con su viaje de acondicionamiento físico. Fundada por el director ejecutivo Rich Drengberg, un auténtico aficionado al gimnasio que empezó en la recepción en la década de 1980, eOS Fitness se esfuerza por revolucionar la experiencia del gimnasio e inspirar una forma física de por vida.

  • Minorista
  • -
  • -
  • Triple neto
  • Jul. 2028

Goodwill fue fundada en Boston por el reverendo Edgar J. Helms, un ministro metodista y uno de los primeros innovadores sociales. Helms creó la filosofía de Buena Voluntad de «no la caridad, sino la oportunidad» cuando recolectó artículos domésticos y ropa usados en las zonas más ricas de la ciudad, y luego capacitó y contrató a personas pobres para que remendaran y repararan los artículos usados. Luego, los productos se vendían o se entregaban a las personas que los reparaban. Más de un siglo después, Goodwill sigue siendo un nombre conocido y un proveedor líder sin fines de lucro de servicios educativos y relacionados con la fuerza laboral. Goodwill Industries International (GII) tiene su sede en Rockville, Maryland, en las afueras de Washington, D.C. La empresa Goodwill es una red de muchas organizaciones autónomas y de base comunitaria de los Estados Unidos y Canadá, con presencia en una docena de otros países. Para satisfacer las necesidades de sus comunidades locales, cada organización local de Goodwill diseña sus propios programas y servicios para ayudar a las personas a encontrar trabajo cerca de donde viven.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Arte, entretenimiento y ocio - - Triple neto Oct. 2035
Minorista - - Triple neto Jul. 2028
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
Baja Fresh
Fry’s Food Stores
U.S. Bank
F45 Training, Inc.
Ono Hawaiian BBQ
Natural Grocers
Chase Bank
9Round
Albertsons

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
301-67-966
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
922.846 €
  • ID del anuncio: 32957480

  • Fecha en el mercado: 26/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 4949 W Ray Rd, Chandler, AZ 85226

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