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FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION 4941 York Blvd
Locales 172 m² En alquiler Los Angeles, CA 90042
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada de Highland Park en York Blvd @ Ave 50
- La cáscara del restaurante Vanilla Shell será entregada por el propietario
- Bar con ventana que da a un patio al aire libre
- Planes de construcción de restaurantes aprobados
- Patio al aire libre de 1115 pies cuadrados con roble maduro
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 172 m² | 3,66 - 3,96 m | 5-10 Años | 837,39 € /m²/año 69,78 € /m²/mes 143.923 € /año 11.994 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Ubicado en el epicentro de Highland Park, en York Blvd @ Ave 50, entre el Teatro de Marionetas Bob Baker y el bar deportivo Wolfie's, frente a York Park y Kumquat. Los planes aprobados para el restaurante incluyen un espacio de 172 m² (1850 pies cuadrados) para el restaurante y una terraza exterior de 103 m² (1115 pies cuadrados) bajo un majestuoso roble. El propietario entregará un espacio básico de restaurante (Vanilla Shell) listo para la personalización del diseño según el concepto de tu restaurante/cafetería. La licencia CUB/CUP para la venta de cerveza y vino en el local ha sido aprobada. La propiedad es ideal para un restaurante/cafetería insignia o un concepto de bebidas. Los planos arquitectónicos y las representaciones mostradas son solo ilustrativos; el inquilino deberá realizar su propia diligencia debida en cuanto a permisos, diseño, uso, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Techos altos
- Techos acabados: 3,66 - 3,96 m
- Patio
- Ubicación privilegiada de Highland Park en York Blvd @ Ave 50
- Planes de restaurantes aprobados
- El propietario entregará el restaurante Vanilla Shell
- Patio al aire libre de 1115 pies cuadrados con roble maduro
- Bar con ventana que da a un patio al aire libre
- LICENCIA DE CERVEZA Y LICOR DE VINO APROBADA
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4941 YORK BLVD , LOS ANGELES, CA 90042
| Espacio total disponible | 172 m² | Año de construcción/renovación | 1953/2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Estado de construcción | En reformas |
| Superficie bruta alquilable | 172 m² |
| Espacio total disponible | 172 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 172 m² |
| Año de construcción/renovación | 1953/2025 |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Estado de construcción | En reformas |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el epicentro de Highland Park, en York Blvd @ Ave 50, entre el Bob Baker Marionette Theater y el bar deportivo Wolfie's, al otro lado de la calle de York Park y Kumquat. Los planes de restaurantes aprobados incluyen un restaurante de 1850 pies cuadrados más un patio al aire libre de 1115 pies cuadrados bajo un roble maduro. El propietario entregará Vanilla Restaurant Shell, listo para personalizar el diseño de su concepto de restaurante/cafetería. La propiedad es ideal para el concepto emblemático de restaurante/café/bebida. Los planos arquitectónicos y las representaciones que se muestran tienen la intención de ser únicamente ilustrativos; el inquilino debe actuar con la debida diligencia en cuanto a los permisos, el diseño, el uso, etc.
- Patio
- Parcela vallada
- Restaurante
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION | 4941 York Blvd
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