494 Route 422 E REAR
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Flex 316 m² 60 % Alquilado En venta Butler, PA 16002 619.723 € (1.962 €/m²) Tasa de capitalización 5,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de alto tráfico
- Mucho espacio para crecer
- Negocio establecido
- Inquilino a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de inversión llave en mano bien mantenida con 26 unidades de autoalmacenamiento y espacios de almacén/oficina/apartamento actualmente arrendados. Hay suficiente espacio para ampliar las unidades de autoalmacenamiento clasificadas en la zona C-2, de modo que se pueda colocar un edificio adicional en la parte trasera de la propiedad o se puede arrendar a un contratista o una empresa de jardinería. El vendedor vive en el apartamento y consideraría arrendarlo a un nuevo propietario. 20 de las 26 unidades de almacenamiento están arrendadas, las unidades vacías no se reflejan en los ingresos brutos anuales. El inquilino actual paga la electricidad. El vendedor considerará la posibilidad de financiar al propietario. Hay muchas opciones disponibles para hacer crecer este negocio, además de una posible oportunidad de desarrollo con Front Parcel. El propietario arrendará la propiedad por 5000$ al mes
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Miscellaneous
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua - Pozo
- Alcantarillado - Campo séptico
- Calefacción - Electricidad
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- New Bath
- Construcción
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| New Bath | Construcción | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-1 (C-1-Comercial de barrio) |
| C-1 (C-1-Comercial de barrio) |
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