Auction - REIT Sale | Former Boston Market 494 Grapevine Hwy

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2319/reit-sale-former-boston-market-43k-vpd-dallas-msa-drive-thru?utm_source=costar

Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 494 Grapevine Highway en Hurst, TX 76054 (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Boston Market, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que representa una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado, con un importante potencial de valor agregado.
Construida en 1994, la propiedad consiste en un edificio independiente de un piso que contiene ± 2,988 pies cuadrados, cuenta con un autoservicio y está ubicado en una parcela de ± 0,719 acres. El sitio incluye 54 espacios de estacionamiento en superficie y cuenta con doble visibilidad a lo largo de Grapevine Highway/Texas State Highway 26 y Mid Cities Boulevard, con múltiples puntos de entrada y salida que mejoran la accesibilidad. Clasificada en zonas del Reino Unido, para uso general, la propiedad ofrece una flexibilidad de zonificación favorable para una variedad de usos. Esta antigua sede del mercado de Boston ofrece a los inversores una excelente oportunidad para capitalizar los sólidos fundamentos del mercado, con la posibilidad de generar valor añadido mediante arrendamientos a largo plazo a tipos de mercado (CoStar estima que los alquileres minoristas oscilan entre 20 y 25 dólares/pie cuadrado).
Con una ubicación estratégica en Hurst, Texas, una próspera ciudad del condado de Tarrant, la propiedad se encuentra en el centro de la MSA de Dallas-Fort Worth, respaldada por sólidos factores económicos y demográficos. La propiedad se beneficia de una alta visibilidad y accesibilidad a lo largo de Grapevine Highway (± 29 595 VPD en 2022) y Mid Cities Boulevard (± 13 450 VPD en 2022). La conectividad regional se ve reforzada aún más por su proximidad a la autopista 121 (±163,045 VPD), una ruta fundamental para llegar al corazón del centro de Dallas. El área comercial inmediata cuenta con grandes tiendas minoristas de primera calidad, como Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement y Target, que aumentan significativamente el tráfico de consumidores y promueven la exposición de la propiedad a lugares mixtos. Otros arrendatarios nacionales cercanos del mercado son Sprouts, Kroger, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, Planet Fitness, Ollie's Bargain Outlet, ALDI y McDonald's, lo que amplía aún más el atractivo de la zona. En un radio de 2 millas de la propiedad, escuelas como Bell High School, Hurst Junior High, Hurst Hills Elementary y Grapevine-Colleyville Collegiate Academy en conjunto atienden a más de 4,175 estudiantes; y el campus noreste de Tarrant County College contribuye a aumentar el tráfico y la actividad en el área inmediata. Con su ubicación central, su fuerte demanda y una excelente conectividad, la propiedad está bien posicionada para capitalizar el continuo crecimiento económico de Hurst y el área metropolitana de Dallas-Fort Worth.
Lamar P. Fisher
Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 10344.