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4938 W Glendale Ave
Locales 180 m² En alquiler Glendale, AZ 85301
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de restaurante independiente llave en mano
- Grandes recuentos de población y tráfico
- Gran cantidad de empleo diurno
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 180 m² | Negociable | 342,17 € /m²/año 28,51 € /m²/mes 61.670 € /año 5.139 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Edificio Independiente de Restaurante Llave en Mano en Alquiler Dirección: 4938 W Glendale Ave, Glendale, AZ Una oportunidad única para alquilar un restaurante completamente equipado y listo para operar en una zona de alto tráfico. Características principales: - **Totalmente Equipado** – Incluye todo el equipo de cocina y comedor, reduciendo al mínimo los costos iniciales. - **Ubicación Prime** – Excelente visibilidad y accesibilidad con un fuerte flujo de peatones y vehículos. - **Éxito Comprobado** – Un referente en la comunidad con una larga trayectoria de clientes leales. - **Zona de Alto Crecimiento** – Respaldada por sólidos datos demográficos con miles de hogares y negocios cercanos. - **Amplio Aparcamiento** – Acceso cómodo y fácil para los clientes. Resumen Demográfico (radio de 1, 3 y 5 millas): - **Crecimiento Poblacional** – Más de 200,000 residentes en un radio de 3 millas, con proyecciones de crecimiento. - **Base de Consumidores Sólida** – $1.8 mil millones en gasto de consumidores dentro de 3 millas. - **Tráfico Diurno** – 45,757 empleados en un radio de 3 millas, ofreciendo un excelente potencial para el negocio durante el almuerzo. *Propietario/Agente*
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 4938 W GLENDALE AVE, GLENDALE, AZ 85301
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Casa Del Taco
- Restaurante
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Casa Del Taco | Restaurante | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4938 W GLENDALE AVE , GLENDALE, AZ 85301
| Espacio total disponible | 180 m² | Superficie bruta alquilable | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1958/2022 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 180 m² |
| Año de construcción/renovación | 1958/2022 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio de restaurante independiente llave en mano para arrendamiento Dirección: 4938 W Glendale Ave, Glendale, AZ Una oportunidad única de alquilar un restaurante llave en mano totalmente equipado en una zona de mucho tráfico. Características principales: Totalmente equipado: incluye todos los equipos de cocina y comedor, lo que minimiza los costos iniciales. Ubicación privilegiada: excelente visibilidad y accesibilidad con un fuerte tráfico peatonal y de vehículos. Éxito comprobado: un elemento básico en la comunidad con una larga historia de clientes leales. Área de alto crecimiento: respaldada por datos demográficos sólidos con miles de hogares y negocios cercanos. Amplio estacionamiento: acceso cómodo y fácil para los huéspedes. Resumen demográfico (radio de 1, 3 y 5 millas): Crecimiento de la población: se prevé que más de 200 000 residentes en un radio de 3 millas sigan creciendo. Sólida base de consumidores: 1.800 millones de dólares en gastos de consumo en un radio de 3 millas. Tráfico diurno: 45 757 empleados en un radio de 3 millas, lo que brinda un excelente potencial empresarial a la hora del almuerzo. *Dueño/agente
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4938 W Glendale Ave
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