4935 E Charleston Blvd
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4935 E Charleston Blvd
Local 121 m² En venta Las Vegas, NV 89104 570.312 € (4.722 €/m²) Tasa de capitalización 8,82 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propietario-usuario con oportunidad de ingresos: se alquilan 3/5 espacios de oficinas, lo que brinda a los propietarios-usuarios la oportunidad de ocupar la totalidad o una parte de los espacios restantes.
- Excelente visibilidad: la propiedad cuenta con un frente de ± 100 pies a lo largo de E. Charleston Blvd. con un fuerte recuento diario de tráfico de vehículos (± 36,500 CPD).
- Estado libre de impuestos sobre la renta: Nevada no tiene impuestos estatales sobre la renta.
- Oportunidad de valor agregado: 2/5 oficinas están vacantes, lo que representa una ventaja significativa debido a la posibilidad de arrendamiento.
- Densa población circundante: La propiedad está ubicada dentro de un área densamente poblada con ± 277,849 residentes en un radio de 3 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/4935-e-charleston-blvd/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate se ha contratado exclusivamente para ofrecer a los inversores o usuarios-propietarios la oportunidad de adquirir el 4935 E. Charleston Blvd., un edificio independiente de ventas de automóviles. La propiedad está compuesta por un edificio de ± 1,300 pies cuadrados situado en ± 0.19 AC. La propiedad tiene un patio pequeño y seguro para estacionamiento adicional de vehículos y ± 100 pies de frente en el bulevar E. Charleston.
La propiedad cuenta actualmente con tres inquilinos que alquilan tres de las cinco oficinas a corto plazo. Esto brinda al propietario-usuario la oportunidad de ocupar la totalidad o una parte del espacio restante o al revés para un inversor alquilando los espacios de oficinas restantes. Ubicada en una densa área residencial y comercial y a solo ± 1.4 millas de la autopista interestatal 11, la propiedad cuenta con una población de tres millas de ± 227,849 habitantes.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/4935-e-charleston-blvd/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate se ha contratado exclusivamente para ofrecer a los inversores o usuarios-propietarios la oportunidad de adquirir el 4935 E. Charleston Blvd., un edificio independiente de ventas de automóviles. La propiedad está compuesta por un edificio de ± 1,300 pies cuadrados situado en ± 0.19 AC. La propiedad tiene un patio pequeño y seguro para estacionamiento adicional de vehículos y ± 100 pies de frente en el bulevar E. Charleston.
La propiedad cuenta actualmente con tres inquilinos que alquilan tres de las cinco oficinas a corto plazo. Esto brinda al propietario-usuario la oportunidad de ocupar la totalidad o una parte del espacio restante o al revés para un inversor alquilando los espacios de oficinas restantes. Ubicada en una densa área residencial y comercial y a solo ± 1.4 millas de la autopista interestatal 11, la propiedad cuenta con una población de tres millas de ± 227,849 habitantes.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/4935-e-charleston-blvd/
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
121 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1997
Precio
570.312 €
Precio por m²
4.722 €
Tasa de capitalización
8,82 %
Ingresos netos de explotación
50.274 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
CG (Commercial General)
Parking
9 Espacios (74,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en E. Charleston Blvd.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 161-05-510-019 | Evaluación de las mejoras | 27.305 € |
| Evaluación del terreno | 24.855 € | Evaluación total | 52.160 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
161-05-510-019
Evaluación del terreno
24.855 €
Evaluación de las mejoras
27.305 €
Evaluación total
52.160 €
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
4935 E Charleston Blvd
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