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Brown Building 4931 Cordell Ave
Locales 71 – 260 m² En alquiler Bethesda, MD 20814
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Aspectos destacados
- Excelente estacionamiento
- Tamaño difícil de encontrar de 765, 2,034 pies cuadrados
- Venta minorista a una fracción del costo
- Caja de letreros amplia
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 2.ª planta, módulo Suite A & Suite 77 | 71 – 260 m² | 2,44 - 3,66 metros | 3-10 Años | 324,05 € /m²/año 27,00 € /m²/mes 84.266 € /año 7.022 € /mes | Triple neto (NNN) |
2.ª planta, módulo Suite A & Suite 77
Idea minorista en el segundo piso para servicios especializados de acondicionamiento físico, danza, diseño de interiores y belleza. Ubicado justo enfrente de la plataforma de estacionamiento de la avenida Cordell/Saint Elmo, el edificio ofrece una excelente exposición comercial con una amplia escalera y un ascensor. El espacio cuenta con una pequeña cocina y todas las instalaciones cumplen con las normas de la ADA, con múltiples medios de entrada y salida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Techos acabados: 2,44 - 3,66 metros
- Accesible en sillas de ruedas
- Estacionamiento, Cocineta, Ascensor, Caja de señalización
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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DATOS DEL INMUEBLE DE 4931 Cordell Ave , Bethesda, MD 20814
| Espacio total disponible | 260 m² | Superficie bruta alquilable | 964 m² |
| Mín. Divisible | 71 m² | Año de construcción | 1985 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 260 m² |
| Mín. Divisible | 71 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 964 m² |
| Año de construcción | 1985 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Local comercial u oficina en el segundo piso en el corazón del centro de Bethesda. Disfrute de la visibilidad de Cordell Avenue por tarifas inferiores a las de la planta baja. Perfecto para pequeñas tiendas u oficinas, ya que cuenta con un letrero grande disponible y un garaje público a pocos pasos. ¡Accesible por escaleras o ascensor!
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Elaborado por
Brown Building | 4931 Cordell Ave
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