Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN | Drive-Thru | 4930 Oakdale Blvd
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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN | Drive-Thru 4930 Oakdale Blvd
Local 463 m² En venta Marianna, FL 32448 5.595.225 € (12.077 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento completamente nuevo por 15 años | Aumentos de alquiler programados | Firmado por la empresa | Nueva construcción
- Corredor de comida rápida | Interestatal 10 (23,500 VPD) | Equipado con servicio de autoservicio | Corredor minorista principal
- Absolute NNN | Tarifa de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario | Activo depreciable raro
- Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Chick-fil-A, firmada por la empresa, ubicada en Marianna, Florida. El arrendatario, Chick-fil-A, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 13 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chick-fil-A sirve comida recién preparada en más de 2,700 restaurantes en 47 estados, Washington, D.C. y Canadá. Además, esta propiedad cuenta con una construcción nueva y de última generación con un diseño moderno.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
463 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
5.595.225 €
Precio por m²
12.077 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
265.776 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,96 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
19,25 plazas por 1.000 m² alquilados
Fachada
138 m en Florida 71
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-4N-10-0000-0130-0010 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.151 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-4N-10-0000-0130-0010
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.151 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN | Drive-Thru | 4930 Oakdale Blvd
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