4929 Gattis School Rd
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4929 Gattis School Rd
Local 471 m² En venta Hutto, TX 78634 3.063.337 € (6.509 €/m²) Tasa de capitalización 3,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo de terrenos de Absolute NNN con 14,5 años restantes y un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años | La tasa de capitalización promedio durante el plazo principal es del 4,22%
- Ubicado en una intersección de carreteras estatales que conecta la nueva planta de semiconductores de Samsung y crea 3.500 puestos de trabajo
- McDonald's tiene un desempeño extremadamente alto en el percentil 91 en visitas en todo el país, supera el 13% en el estado de Texas y el 12% en un radio local de 15 millas
- Una población de tres millas de 82.743 habitantes y una población de cinco millas de 213.904 habitantes con un ingreso familiar promedio de 141.212 dólares
- Actualmente, 40 000 VPD de TX 130 y 18 792 VPD de Gattis School Road
- Shadow presentado por 'HEB Plus! ' Con un desempeño entre el 12% más alto a nivel nacional (Placer.ai) | HEB fue la cadena de supermercados #1 en la tienda de abarrotes estadounidense de Dunnhumby
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir una propiedad de McDonald's en Hutto, Texas. La propiedad está sujeta a un arrendamiento de terreno con la corporación McDonald's y quedan aproximadamente 15 años para finalizar el plazo inicial. El edificio de 4,954 pies cuadrados se construyó recientemente en 2019 y se encuentra en un terreno de 1,24 acres. El arrendamiento tiene un aumento del 10 por ciento cada cinco años y el próximo aumento se producirá en junio de 2029. El contrato de arrendamiento también incluye cuatro opciones de renovación por cinco años con aumentos de alquiler del 10 por ciento en cada opción.
Tema: McDonald's está ubicado en una intersección de carreteras estatales que conecta el proyecto Samsung Highway, en construcción, que conectará la TX-130 con la moderna planta Samsung (Proj. Finalización (2028), que ofrece un potencial de tráfico de vehículos fenomenal.
Tema: McDonald's está ubicado en una intersección de carreteras estatales que conecta el proyecto Samsung Highway, en construcción, que conectará la TX-130 con la moderna planta Samsung (Proj. Finalización (2028), que ofrece un potencial de tráfico de vehículos fenomenal.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
471 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
3.063.337 €
Precio por m²
6.509 €
Tasa de capitalización
3,80 %
Ingresos netos de explotación
116.407 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,83 ha
Fachada
59 m en White Moss Drive
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R563828 | Evaluación de las mejoras | 684.694 € |
| Evaluación del terreno | 840.778 € | Evaluación total | 1.525.472 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R563828
Evaluación del terreno
840.778 €
Evaluación de las mejoras
684.694 €
Evaluación total
1.525.472 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
4929 Gattis School Rd
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