Walgreens: Louisville, KY | 4926 Cane Run Rd
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Walgreens: Louisville, KY 4926 Cane Run Rd
Local 1.377 m² En venta Louisville, KY 40216 3.418.472 € (2.483 €/m²) Tasa de capitalización 6,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de NNN
- Rodeado por una densa concentración de viviendas con 2,850 hogares en un radio de 1 milla.
- Inquilino | Walgreen Co. (S&P: BBB-)
- Ubicado en la intersección de Terry Road (11.442 VPD) y Cane Run Road (36.800 VPD).
- Condado de Louisville-Jefferson, KY-IN MSA Advantage (población de más de 1,3 millones de habitantes)
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Net Lease Property Group se complace en ofrecer a la venta los Walgreens de 14.820 pies cuadrados situados en 2,23 acres en Louisville, Kentucky (población de la MSA: más de 1,3 millones). El arrendamiento de Walgreens en NNN comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con ±13,8 años de plazo restantes, con aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante todo el período y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
3.418.472 €
Precio por m²
2.483 €
Tasa de capitalización
6,20 %
Ingresos netos de explotación
211.945 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,90 ha
Parking
69 Espacios (50,12 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 101804450000 | Evaluación de las mejoras | 1.981.283 € |
| Evaluación del terreno | 925.389 € | Evaluación total | 2.906.672 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
101804450000
Evaluación del terreno
925.389 €
Evaluación de las mejoras
1.981.283 €
Evaluación total
2.906.672 €
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Walgreens: Louisville, KY | 4926 Cane Run Rd
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