Rare NNN Lease | Net Lease Investment 4923 Monkhouse Dr

Este raro y absoluto NNN Family Dollar en Shreveport, la tercera ciudad más grande de Luisiana, se encuentra justo al lado de la concurrida Interestatal 20 y cerca del aeropuerto regional de Shreveport, con un tráfico combinado de más de 65 000 VPD. Está rodeado de las principales cadenas hoteleras, como Best Western, Days Inn, Residence Inn, Economy Inn y Super 8.

¡Esta tienda es genial! Placer.ai muestra que esta tienda establecida se encuentra entre el 27% de las ventas más importantes a nivel nacional, con un crecimiento interanual de las ventas del 3,5%. La tienda de ±8,320 pies cuadrados ubicada en una esquina de ±1 acre cuenta con una atractiva fachada de estuco mejorada. En abril de 2026, habrá un aumento del 10% en el alquiler en abril de 2026 (undécimo año del plazo del arrendamiento). Quedan casi 6,5 años para el plazo inicial. La tasa de capitalización combinada para el plazo restante es de más del 7,7%, con 6 opciones a cinco años restantes con Rent/SF actual, ¡a solo 13,98$!

Shreveport, ubicada en el noroeste de Luisiana, es conocida como un centro de cultura, comercio y entretenimiento. Es el hogar de la Base de la Fuerza Aérea de Barksdale, el mayor empleador de la MSA de Shreveport-Bossier City, junto con otros grandes empleadores, como LSU Shreveport, Louisiana Tech, Southern University, Centenary College y muchos casinos nacionales y regionales. La población de cinco millas supera los 91 000 habitantes y el ingreso familiar promedio es de casi 60 000 dólares.

Esta exitosa ubicación cuenta con la sólida garantía corporativa de Family Dollar, una subsidiaria de Dollar Tree con más de 16,000 ubicaciones en los EE. UU.