Tractor Supply Company 4922 Timber dr

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Tractor Supply Co., arrendada por NN, de nueva construcción y ubicada en Lake Park, GA. El arrendatario, Tractor Supply Company, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con 3 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento está firmado por la entidad corporativa y es NN, con responsabilidades limitadas para el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1938, Tractor Supply Co. es el minorista de estilo de vida rural más grande de EE. UU. y ocupa el puesto 293 en la lista Fortune 500 de 2024.
Tractor Supply Co. está estratégicamente ubicada cerca de la carretera estatal 376, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 10.500 vehículos que pasan por allí a diario. La propiedad también se beneficia del acceso y la fachada directa a la Interestatal 75 (55 600 VPD), lo que la convierte en una ubicación centralizada. La propiedad tiene una ubicación ideal dentro de una densa área comercial minorista y está cerca de Lake Park Outlets (más de 239 000 pies cuadrados), el centro comercial Lake Francis (más de 63 000 pies cuadrados) y las tiendas Lake Park Factory (más de 46 000 pies cuadrados). Los inquilinos de los alrededores incluyen Winn-Dixie, Chick-fil-A, O'Reilly Auto Parts, Bealls, Dairy Queen, McDonald's, Napa Auto Parts y otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa a una base de consumidores locales leales a la zona, lo que promueve la exposición cruzada y contribuye a la economía. Además, la propiedad está cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Arbor Trace (67 unidades), Oak Terrace at Lake Park (70 unidades) y otros, lo que proporciona una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 11,400 residentes y 3,500 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio anual de 77.570 dólares.