T-Mobile & Koi Express 492 Indian Mound Dr

NNN Pro y Bang Realty se complacen en presentar el listado exclusivo de un T-Mobile & Koi Express ubicado en 492 Indian Mound Drive, Mount Sterling, KY 40353. El sitio consta de aproximadamente 4,689 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,21 acres. La propiedad en cuestión se construyó en 2021 y tiene un precio inferior al costo de reemplazo. Se trata de una nueva construcción con una garantía de 15 años en el techo, un precio inferior al costo de reemplazo y a la tasación reciente. El edificio comercial para dos inquilinos está ocupado al 100% y arrendado a T-Mobile y Koi Express Hibachi & Sushi (5 unidades). Ambos arrendamientos tienen una garantía corporativa, mientras que Koi Express tiene una garantía personal adicional del propietario. T-Mobile opera con un arrendamiento de 10 años y quedan aproximadamente 7 años para el plazo inicial. Koi Express opera con un arrendamiento de 10 años, con aproximadamente 9 años de plazo restantes y un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 8,15 años.
La propiedad tiene una alta visibilidad y fácil acceso, ya que su fachada da a Indian Mound Drive, con 16.078 VPD, y se encuentra justo al lado de la I-64, por la que pasan 103.231 VPD. Mount Sterling, que se encuentra a 32 kilómetros de Lexington, Kentucky, ha seguido creciendo a un ritmo significativo, y cada vez son más las personas que se mudan al condado, tanto para ir a Lexington por motivos de trabajo como para trabajar en el creciente parque industrial de más de 137 acres. Hay más de 30 fabricantes en Mount Sterling, incluida Nestlé, con 1250 empleados, donde se fabrica el 100% de los Hot Pockets.
- La propiedad en cuestión es una parcela cercana a Lowe's Home Improvement y Shadow, anclada junto al Walmart Super Center, y ambas conducen el tráfico hacia el área inmediata.
- Edificio comercial con dos inquilinos ocupado al 100% y arrendado a T-Mobile y Koi Express Hibachi & Sushi. Ambos arrendamientos tienen una garantía corporativa, mientras que Koi Express tiene una garantía personal adicional del propietario.
- Arrendamientos a largo plazo con responsabilidades mínimas del propietario T-Mobile opera con un arrendamiento de 10 años y quedan aproximadamente 7 años para el plazo inicial. Koi Express opera con un arrendamiento de 10 años, con aproximadamente 9 años de plazo restantes y un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 8,15 años.
- Construcción más nueva de 2021 con un precio inferior al costo de reemplazo Se trata de una construcción nueva con una garantía de 15 años en el techo, por debajo del costo de reemplazo y de una tasación reciente.
- Mount Sterling (a 20 millas de Lexington) y ha seguido creciendo a un ritmo significativo, ya que cada vez más personas se mudan al condado, tanto para ir a Lexington por motivos de trabajo como para trabajar en el creciente parque industrial de más de 137 acres. Hay más de 30 fabricantes en Mount Sterling, incluida Nestlé, con 1250 empleados, donde se fabrica el 100% de los Hot Pockets.
- El establecimiento tiene una alta visibilidad y un fácil acceso, ya que su fachada da a Indian Mound Drive, con 16.078 VPD, y se encuentra justo al lado de la I-64, por la que pasan 103.231 VPD.